裁判字號：臺灣彰化地方法院97年司拍字第486號民事裁定
裁判日期：民國97年12月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定97年度司拍字第486號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○
號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○○為擔保債務，於民國(下同）96年6月27日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,080,000元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自96年6月26日起至131年6月26日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。
又相對人分別於96年7月2日、96年7月9日邀同債務人 蕭德助 為一般保證人，向聲請人借款2,500,000元、60,000元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日分別為116年7月2日、116年7月9日，自借款日起按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自97年8月2日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金2,457,063元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於97年11月28日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於97年12月3日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年12月16日
簡易庭司法事務官吳鴻銘以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日之不變期間內本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳抗告費新臺幣1,000元）中華民國97年12月16日
書記官莊福來┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)97年度司拍字第486號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│埔心鄉│ 霖鳳 ││398-18│建│00│00│86.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│埔心鄉│霖鳳││398-23│建│00│03│48.00│884/9220││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)97年度司拍字第486號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│273│彰化縣埔心鄉員│彰化縣埔心鄉霖│鋼筋混凝土造3│1層：56.70；2層：59.70││全部│││││鹿路5段212巷35│鳳段398-18地號│層樓房│；3層：59.70；合計：17│││││││弄10號│││6.10││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘