臺灣臺中地方法院民事判決 94年度中簡字第2590號
原 告 丙○○
被 告 乙○○
訴訟代理人 甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國94年9月15日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼台中縣太平市○○路○○巷○○號房屋全部騰空遷
讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告向原告承租門牌號碼台中縣太平市○○路○○
巷○○號房屋（下簡稱系爭房屋），租期自民國93年7月16日
起至94年7月15日止，租金每月新臺幣（下同）21,000元，
按月於每月十五日前繳納，現租期已屆滿，兩造間之租賃關
係既因租期屆滿而消滅，被告自應交還系爭房屋，迭經原告
催促，被告均置之不理。爰依租賃物返還請求權，訴請被告
遷讓交還系爭房屋等語。並聲明如主文第1項所示。
二、被告對於原告主張之事實，不爭執，惟以：被告因積欠債務
問題，找不到落腳處，目前尚無法搬遷等語資為抗辯。並聲
明：駁回原告之訴。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書
、房屋稅繳款書及存證信函暨回執各1份附卷為證，被告對
於原告主張事實，亦不爭執，堪信原告之主張為真實。至於
被告雖辯稱：因積欠債務問題，目前尚無法搬遷云云，惟兩
造房屋租賃契約書既定有期限，其租賃關係，於期限屆滿時
即已消滅，被告前開所辯縱屬實，亦無礙其應受該契約約定
之拘束，是其前開抗辯，並無理由。
四、按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。承租
人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第450條第1項、
第455條前段分別定有明文，本件兩造房屋租賃契約書定有
期限，租期現已屆滿，兩造間之租賃關係既因租期屆滿而消
滅，被告自應交還系爭房屋予原告。從而，原告依據租賃物
返還請求權，訴請被告遷讓交還系爭房屋，為有理由，應予
准許。
五、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款之訴訟，依民事訴
訟法第389條第1項第3款之規定，職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 94 年 9 月 29 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 楊國精
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 94 年 9 月 29 日
書記官