裁判字號：臺灣臺中地方法院104年抗字第231號民事裁定
裁判日期：民國104年10月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度抗字第231號抗告人 張鎮麟 即 張進峰
梁綺芬 相對人 劉秋幸 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國104年8月26日本院司法事務官所為之裁定（104年度司拍字第247號）提起抗告，本院合議庭裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按扺押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有定有明文。抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，如對於此項法律關係有爭執時，應由有爭執之人另行提起訴訟以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執（最高法院70年度台抗字第197號裁定意旨參照）。又最高限額抵押權，於抵押權成立時，未必先有債權存在，固不得因抵押權之登記而逕行准許拍賣抵押物，惟法院仍須就抵押權人提出之證據為形式上之審查而為准駁，倘形式上審查抵押權人提出之證據，足以證明抵押權存在，而其抵押債權金額確定時，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定（最高法院85年度台抗字第367號裁定意旨可資參照）。
二、抗告意旨略以：抵押權所擔保之債權是否已屆清償期，屬准駁裁定拍賣抵押物之法院應依職權調查之事項，既本件抗告人即債務人已具狀表示清償期尚未屆至，原裁定法院即應予以調查審認，然原裁定法院雖已明示需抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院始得准許拍賣之裁定，卻未細繹本件抵押權所擔保之債權是否已屆清償期，而遽為准予拍賣抵押物之裁定，所為之裁定顯於法相悖，請求廢棄裁定。
三、經查，本件相對人主張抗告人於民國（下同）95年1月11日提供附表所示不動產，作為向原抵押權人安泰商業銀行股份有限公司（下稱安泰銀行）借款債務之擔保（借款連帶保證人為第三人 郭茂鏞 ），設定最高限額新台幣（下同）6仟萬元之抵押權，依法登記在案，嗣安泰銀行於相對人代償後將上開借款債權及從屬權利抵押權依民法第311條第2項但書及第312條之規定移轉予相對人，且已於104年6月30日發函將上開情形通知抗告人張鎮麟即張進峰及第三人郭茂鏞，並已辦理抵押權讓與登記，上開最高限額抵押權擔保之債權經結算後已屆期，其本金金額已確定，且經相對人發函催告抗告人及第三人郭茂鏞清償上開債務金額新臺幣35,911,727元暨其利息16,234元之債務，惟迄今仍未清償等情，業據相對人提出借款契約、代償證明書、債權額決算確定證明書、存證信函、郵政收件回執(以上均影本)、他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地及建物登記謄本為證，是以相對人形式上已釋明本件抵押權所擔保之借款債權之存在，相對人據以聲請拍賣抗告人所有如附表所示不動產，尚無不合，應予准許。抗告人雖以上開抵押權擔保之債權清償期尚未屆至等語，執為本件抗告理由，惟依前揭借款契約、債權額決算確定證明書及相對人提出之安泰銀行103年5月27日安泰銀個金存押字第0211030014號函（詳原審卷第304至308頁、第29頁）觀之，如抗告人所負任何一宗債務不依約清償或攤償本金，或擔保物被查封時，無須由原借款人安泰銀行通知或催告，應即喪失期限利益，本件抗告人對於借款債務確有遲繳情事，且附表所示不動產前經抗告人另案聲請強制執行後，經法院通知安泰銀行，安泰銀行因而依民法第881條之12確定債權額並辦理結算，是依形式審查，抗告人所負借款債務自應視為全部到期，原審因而裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合。從而，抗告人提起本件抗告，指摘原裁定不當，為無理由，應予駁回。
四、按非訟事件依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定有明文。爰依法確定本件抗告程序費用額為1,000元，由抗告人負擔。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中華民國104年10月23日
民事第五庭法官楊熾光
法官李嘉益法官李蓓以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；如提再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（須附繕本一份），並繳納再抗告費新臺幣1000元。
中華民國104年10月26日
書記官許瓊文附表：
┌─┬──────────────────────────┬─┬─────┬─────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├──────┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼──────┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼─────┤│１│臺中│中區│中墩│一│0000-0000│建│457│100000分之││││││││││31320│├─┼──────┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼─────┤│２│臺中│中區│中墩│一│0000-0000│建│167│100000分之││││││││││31320│├─┼──────┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼─────┤│３│臺中│中區│中墩│一│0000-0000│建│42│100000分之││││││││││31320│└─┴──────┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴─────┘┌─┬─────┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼─────┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│00000-000│臺中市中區中墩│辦公室│總面積：││3分之2││││段一小段64、64│鋼筋混凝土造│221.56││││││-7、64-12地號│層數：12層│層次面積：│││││├───────┤層次：地下1層│221.56││││││臺中市中區民權││││││││路106號底1層之││││││││1│││││├─┴─────┴───────┴────────┴──────┴─────┤││共同使用部分：中墩段一小段00000-000建號1885.93平方公尺，│││權利範圍：100000分之3145││└─────────────────────────────────────┴────┘┌─┬─────┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼─────┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│２│00000-000│臺中市中區中墩│商場│總面積：││3分之2││││段一小段64地號│鋼筋混凝土造│256.68│││││││層數：12層│層次面積：│││││├───────┤層次：地下1層│256.68││││││臺中市中區民權││││││││路106號底1層之││││││││2│││││├─┴─────┴───────┴────────┴──────┴─────┤││共同使用部分：中墩段一小段00000-000建號1885.93平方公尺，│││權利範圍：100000分之3735││└─────────────────────────────────────┴────┘┌─┬─────┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼─────┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│３│00000-000│臺中市中區中墩│商場、人行道│總面積：│陽台：│3分之2││││段一小段64、64│鋼筋混凝土造│368.12│14.10│││││-7、64-12地號│層數：12層│層次面積：│平台：││││├───────┤層次：1層、騎樓│332.7│39.34│││││臺中市中區民權││騎樓：35.42││││││路106號│││││││││││││├─┴─────┴───────┴────────┴──────┴─────┤││共同使用部分：中墩段一小段00000-000建號1885.93平方公尺，│││權利範圍：100000分之6284││└─────────────────────────────────────┴────┘┌─┬─────┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼─────┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│４│00000-000│臺中市中區中墩│商場│總面積：│陽台：│3分之2││││段一小段64、64│鋼筋混凝土造│200.36│19.84│││││-7、64-12地號│層數：12層│層次面積：│││││├───────┤層次：2層│200.36││││││臺中市中區民權││││││││路106號2樓之1│││││││││││││├─┴─────┴───────┴────────┴──────┴─────┤││共同使用部分：中墩段一小段00000-000建號1885.93平方公尺，│││權利範圍：100000分之3141││└─────────────────────────────────────┴────┘┌─┬─────┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼─────┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│５│00000-000│臺中市中區中墩│辦公室│總面積：│陽台：│3分之2││││段一小段64地號│鋼筋混凝土造│188.14│32.79││││││層數：12層│層次面積：│花台：4.71││││├───────┤層次：2層│188.14││││││臺中市中區民權││││││││路106號2樓之2│││││││││││││├─┴─────┴───────┴────────┴──────┴─────┤││共同使用部分：中墩段一小段00000-000建號1885.93平方公尺，│││權利範圍：100000分之2532││└─────────────────────────────────────┴────┘┌─┬─────┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼─────┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│６│00000-000│臺中市中區中墩│商場│總面積：│陽台：│3分之2││││段一小段64、64│鋼筋混凝土造│200.36│19.84│││││-7、64-12地號│層數：12層│層次面積：│││││├───────┤層次：3層│200.36││││││臺中市中區民權││││││││路106號3樓之1│││││││││││││├─┴─────┴───────┴────────┴──────┴─────┤││共同使用部分：中墩段一小段00000-000建號1885.93平方公尺，│││權利範圍：100000分之3141││└─────────────────────────────────────┴────┘┌─┬─────┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼─────┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│７│00000-000│臺中市中區中墩│辦公室│總面積：│陽台：│3分之2││││段一小段64地號│鋼筋混凝土造│188.14│32.79││││││層數：12層│層次面積：│花台：4.71││││├───────┤層次：3層│188.14││││││臺中市中區民權││││││││路106號3樓之2│││││││││││││├─┴─────┴───────┴────────┴──────┴─────┤││共同使用部分：中墩段一小段00000-000建號1885.93平方公尺，│││權利範圍：100000分之2532││└─────────────────────────────────────┴────┘