臺灣苗栗地方法院105年度司拍字第26號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院105年司拍字第26號民事裁定

裁判日期：民國105年04月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定105年度司拍字第26號聲請人苗栗縣大湖地區農會法定代理人 吳東衡 相對人 廖謝月英
廖振輝 廖永輝 廖有妹 廖亮妹 詹廖桂招 廖秋韻 廖廷鳳 廖淑娟 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人 廖炳松 （已歿）前於民國（下同）80年9月3日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）238萬元（嗣經雙方合意變更為416萬元）之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間為自80年9月2日起30年，債務清償日期依各個契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人廖炳松即於98年12月11日向聲請人借款174萬元，並約定利息及違約金，其借款期限自98年12月11日起至
118年12月11日止，並以每月為一期，按期平均攤還本息，如未按期繳款時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎相對人自104年8月11日起即未依約還款，尚欠本金1,475,098元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。又債務人廖炳松已於103年9月5日死亡，依法應由相對人等繼承其所有如附表所示之不動產，為此列渠等為對象聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書、抵押權設定契約書、放出明細查詢、土地登記簿謄本、借據等件影本為證。
四、本院於105年3月14日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國105年4月28日
民事庭司法事務官林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
書記官孫銘宏中華民國105年4月28日附表：
┌─┬─────────────────────┬─┬──────┬────┬────────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬─────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼─────┼─┼──────┼────┼────────┤│１│苗栗縣│大湖鄉│南湖││804-28│林│22435│全部│相對人等公同共有│││││││││││全部│├─┼───┼────┼───┼──┼─────┼─┼──────┼────┼────────┤│２│苗栗縣│大湖鄉│南湖││804-60│林│2610│全部│同上；分割自804│││││││││││-28地號│├─┼───┼────┼───┼──┼─────┼─┼──────┼────┼────────┤│３│苗栗縣│大湖鄉│南湖││804-61│林│13252│全部│同上；分割自804│││││││││││-28地號│├─┼───┼────┼───┼──┼─────┼─┼──────┼────┼────────┤│４│苗栗縣│大湖鄉│南湖││804-62│林│5495│全部│同上；分割自804│││││││││││-28地號│├─┼───┼────┼───┼──┼─────┼─┼──────┼────┼────────┤│５│苗栗縣│大湖鄉│南湖││804-63│林│1276│全部│同上；分割自804│││││││││││-28地號│└─┴───┴────┴───┴──┴─────┴─┴──────┴────┴────────┘