裁判字號：臺灣桃園地方法院106年司執消債清字第77號民事裁定
裁判日期：民國108年07月03日
裁判案由：清算
臺灣桃園地方法院民事裁定106年度司執消債清字第77號聲請人即債務人 黃建彰 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000代理人 邱陳律 律師債權人凱基商業銀行股份有限公司
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000法定代理人 魏寶生 00000000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000債權人中國信託商業銀行股份有限公司
0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000法定代理人 童兆勤 00000000代理人卓駿逸00000000
00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000債權人台北富邦商業銀行股份有限公司
00000000000000000000000000000000000法定代理人 程耀輝 00000000
00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000債權人元大商業銀行股份有限公司
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000法定代理人 范志強 00000000代理人黃子0000000000000000000000000000
黃勝豐 0000000000000000000000000000000000債權人元大國際資產管理股份有限公司
0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000法定代理人 陳修偉 00000000代理人蔡琦秋000000000000000000000000000000000000
潘慶運 00000000
之1上列當事人聲請消費者債務清理事件，本院裁定如下：
主文選任台灣金融資產服務股份有限公司為本件清算程序之管理人。
本件關於債務人清算財團之財產由管理人以附表所示之方式處分。
理由
一、按法院裁定開始更生或清算程序後，必要時得選任律師、會計師或其他適當之自然人或法人一人為監督人或管理人、清算之財產有變價之必要者，管理人應依債權人會議之決議辦理。無決議者，得依拍賣、變賣或其他適當之方法行之；又法院裁定開始清算程序後，認該事件有依本條例第122條規定將清算財團之財產予以變價之必要者，得選任經金融主管機關認可之公正第三人或其他適當法人為管理人，消費者債務清理條例（下稱本條例）第16條第1項、第122條及法院辦理消債者債務清理條例事件選任法人為監督人管理人辦法第6條分別定有明文。又債權人會議得議決下列事項：一、清算財團之管理及其財產之處分方法。二、營業之停止或繼續。三、不易變價之財產返還債務人或拋棄；法院不召集債權人會議時，得以裁定代替其決議；但法院裁定前應將第10
1條規定之書面通知債權人，本條例第118條及第121條第
1項定有明文。
二、查本件債務人 金桂梅 聲請清算，前經本院於民國106年12月22日下午5時起裁定開始清算程序在案，債務人有如附表所示之財產，顯有選任管理人變價之必要。而台灣金融資產服務股份有限公司業經財政部於90年10月5日以台財融(三)字第0090722628號函准予認可在案，自屬法院辦理消費者債務清理條例第6條之適當法人，爰選任台灣金融資產服務股份有限公司為管理人，並將清算財團之財產變價，該不動產依債權人天下不動產估價師聯合事務所出具之不動產鑑定報告書，所示價格新臺幣（下同）2,651,782元定為第一次拍賣底價，又為免召開債權人會議之勞費，爰斟酌本事件之特性，依前開規定，不召集本件債權人會議，於107年9月27日通知各債權人有關消費者債務清理條例第101條所規定之書面後，裁定附表之處分方式以代替債權人會議之決議，債權人未以書面表示反對之意見，有送達證書在卷可稽。
三、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出異議。中華民國108年7月3日
民事執行處司法事務官附表：
106年司執消債清字000077號財產所有人：黃建彰編號土地坐落面積權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1雲林縣西螺鎮西螺0926-00371602880分之281127,504元備考2雲林縣西螺鎮西螺0926-008432880分之2812,833元備考3雲林縣西螺鎮西螺0926-0104112880分之28110,389元備考4雲林縣西螺鎮東南83022.5424分之11,752,444元備考5雲林縣西螺鎮東南33630.3724分之117,608元備考6雲林縣西螺鎮東南339197.3124分之1114,399元備考7雲林縣西螺鎮西螺0926-00033192880分之281564,912元備考8雲林縣西螺鎮西螺0926-0027172880分之656,964元備考9雲林縣西螺鎮東南34065.2024分之137,802元備考10雲林縣西螺鎮東南337102.7024分之17,508元備考11雲林縣西螺鎮東南338125.4824分之19,173元備考12雲林縣西螺鎮西螺0926-003432880分之65246元備考處分方式：
由本件清算管理人進行變賣程序，由前開鑑定報告書記載之金額作為一拍底價，並就西螺段、東南段分標拍賣，每次減價2成，拍賣至第4次，若仍無人應買或其拍賣最低價格不足以清償優先債權及清算財團費用者，即認為不易變價，應返還予債務人；若執行有結果，請管理人將拍賣價款進行分配。
注意事項：
.如支出之程序費用過高（如通知之共有人人數眾多），應敘明必要性陳報本院，否則不列入財團費用受償。
.標地使用情形不明，請於拍賣公告敘明以實際現況為準及相關事項。
.請併依有關優先承買權之相關規定辦理。