裁判字號：臺灣臺東地方法院96年拍字第100號民事裁定
裁判日期：民國96年10月02日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定96年度拍字第100號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 吳愛華 於民國91年11月21日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自91年11月20日起至141年11月20日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。吳愛華於91年11月20日向聲請人借款2,000,000元及1,500,000元，約定利息分別按週年利率百分之3.225及週年利率百分之6.53計算，借款期限均自91年11月22日起至111年11月22日止，分240期每月22日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎除已償還本利息外，尚餘欠3,343,221元、利息及違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。另本件如附表所示之不動產嗣於96年7月10日移轉登記予相對人甲○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本1件、他項權利證明書影本1件、土地及建物登記簿謄本3件、住宅貸款契約1件、帳卡2件為證，經核尚無不合。本院依非訟事件法第74條之規定，業已通知債務人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已送達債務人，惟迄今未見債務人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年10月2日
民事庭法官劉柏駿
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國96年10月2日
書記官李育志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第100號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣│台東市○○○段││3-275│建│││86│全部│甲○○所有││１││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣│台東市○○○段││3-442│建│││7│全部│甲○○所有││２││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第100號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│９│ 博愛路 45號│台東段│2層加強│３│６│││││││││２│１│││平│全部│甲○○││１│１││3-275│磚造住家│６│０│││││││││４│２│││方││所有│││３││3-442│用│．│．│││││││││．│２│││公│││││０││││９│６│││││││││６│．│││尺││││││││││４│││││││││３│１││││││││││││││││││││││︽│７││││││││││││││││││││││騎│││││││││││││││││││││││樓│││││││││││││││││││││││︾│││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘