臺灣臺中地方法院109年度司拍字第251號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第251號民事裁定

裁判日期：民國109年06月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第251號聲請人 黃立朋 聲請人 焦明安 相對人即債務人 戴宥鑫 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國109年3月12日（黃立朋、焦明安）。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：黃立朋：9分之7；焦明安：9分之2。
（四）擔保債權總金額：新臺幣4,500,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務包括借款、票據、本票保證債務。
（六）擔保債權確定期日：民國109年4月9日。
（七）清償日期：民國109年4月10日。
（八）利息(率)：無。
（九）遲延利息(率)：無。
（十）違約金：按每萬元每日貳拾元整計算至清償日止。
（十一）其他擔保範圍約定：因債務不履行而發生之損害賠償。
（十二）債務人及債務額比例：戴宥鑫，債務額比例：全部。
債務人戴宥鑫於民國（下同）109年3月10日向聲請人黃立朋、焦明安借款新臺幣2,900,000元，並簽發本票、借款合約書各一紙交付予聲請人，約定清償日期為109年4月10日。詎債務人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票、借款合約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年6月30日
民事庭司法事務官羅欣寧附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中市│北屯區│大滿││859│69.18│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│２│臺中市│北屯區│大滿││859－1│1.05│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│321│臺中市北屯區大│住商用、│一層：39.06││全部││││滿段859地號│加強磚造、│二層：39.06│││││├───────┤2層│合計：78.12││││││臺中市北屯區東││││││││山路二段65之18││││││││號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘