裁判字號：臺灣高雄地方法院105年抗字第63號民事裁定
裁判日期：民國105年03月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定105年度抗字第63號抗告人 賀敏哲 相對人 黃燕玉 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國105年1月25日本院104年度司拍字第768號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、抗告意旨略以：抗告人實際取得之借款金額為新台幣（下同）687萬元，與約定借款金額800萬元不符。且兩造原口頭約定每月依銀行定存利率計息，相對人擅將借款利息增加至每月24萬元，致抗告人無力支付，相對人隨即執行拍賣程序，實屬不當得利。抗告人自民國104年1月14日起至同年11月11日止，已支付相對人253萬元，並無違約之情事，爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
二、抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。而聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定（最高法院49年台抗字第244號判例意旨參照）。
三、經查，相對人主張抗告人以附表所示不動產（下稱系爭房地）設定最高限額抵押權予伊，以擔保對伊之借款債務。又抗告人自104年8月15日即未依約繳付本息等情，業據相對人提出借款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、支票、支付明細、臺灣票據交換所退票理由單、系爭房地登記謄本等件為證（見原審卷第5頁～第6頁、第10頁～第11頁、第22頁～第27頁、第39頁、第42頁～第45頁、第47頁），核屬相符，堪認屬實。而依上開證物所示，系爭最高限額抵押權既已經登記，且債務均屆清償期而未完全受償，則原審為形式上審查而准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當。抗告人主張借款金額短少暨相對人擅自提高利率等情，縱令屬實，亦屬實體上之爭執，揆諸上揭說明意旨，應由抗告人另行提起民事訴訟，以資解決，尚非本件非訟程序所得審究。從而，抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，並無理由，應予駁回。
四、依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額、前項費用之負擔有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費用之規定，非訟事件法第24條第1項及同法第21條第2項分別定有明文。本件抗告業經駁回在案，依上開法條規定，本院應予確定訴訟費用額。茲因抗告人提起本件抗告，除繳納抗告費1000元外，未有其餘訴訟費用之支出，是以，本件應由抗告人負擔之訴訟費用額確定為1000元。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國105年3月16日
民事第四庭審判長法官林玉心
法官李怡蓉法官王琁以上正本係照原本作成。
對本裁定除有涉及法律見解且具有原則上之重要性者外，不得再抗告。如提再抗告，應於裁定送達後十日內，以書狀向本院提出再抗告，並應委任律師為代理人及繳納再抗告費新台幣1,000元。
中華民國105年3月16日
書記官張玉茹┌─────────────────────────────────┐│附表一：土地標示│├─┬──────────────────┬─┬────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積│權利範圍││號├──┬──┬───┬──┬─────┤目├────┤│││市○區○段│小段│地號││平方公尺││├─┼──┼──┼───┼──┼─────┼─┼────┼─────┤│1.│高雄│鳳山│大貝湖││94│建│65.92│全部│├─┼──┼──┼───┼──┼─────┼─┼────┼─────┤│2.│高雄│鳳山│大貝湖││94-8│建│397.24│1/12│└─┴──┴──┴───┴──┴─────┴─┴────┴─────┘┌───────────────────────────────────────┐│附表二：建物標示│├─┬───┬──────────────┬─────┬──────┬─────┤│編│建號│基地坐落│建築式樣主│建物面積│權利範圍││號│├──────────────┤要建築材料│（平方公尺）│││││建物門牌│及房屋層數│││├─┼───┼──────────────┼─────┼──────┼─────┤│1.│590│高雄市○○區○○○段○○○號土│鋼筋混凝土│1層：54.58│全部││││地│造5層樓房│2層：52.56│││││││3層：54.58││││├──────────────┤│4層：45.78│││││高雄市○○區○○路○○○巷○○號││5層：32.11│││││││附屬建物：│││││││11.61│││││││總面積239.61││└─┴───┴──────────────┴─────┴──────┴─────┘