岡山簡易庭97年度岡小字第647號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　97年度岡小字第647號
原　　　告　昶威公園大廈管理委員會
法定代理人　甲○○
訴訟代理人　乙○○
　　　　　　丁○○
被　　　告　丙○○
當事人間給付管理費事件，本院於民國97年7月22日言詞辯論終
結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍仟貳佰玖拾捌元，及自民國九十七年七
月八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到庭，核
無民事訴訟法第386條規定各款情形，爰依原告之聲請，准
由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告係高雄市○○區○○路○○○巷○○號8樓房屋
所有權人，為原告所屬昶威公園大廈之區分所有權人，負有
繳納管理費之義務。依住戶管理規約規定，被告每月應繳交
管理費新臺幣（下同）1,766元，惟被告迄未繳交自民國97
年2月起至同年4月止之管理費，共計5,298元，履經催繳
均未獲置理。爰依公寓大廈管理條例規定及住戶管理規約，
請求被告給付積欠之管理費及法定遲延利息等語。並聲明：
如主文第1項所示。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。經查，原告主張之前開事實，業據其提出與所述相符之公
寓大廈管理組織報備證明、高雄市楠梓區公所函文、昶威公
園大廈管理規約暨組織章程、建物登記謄本、管理費催繳存
證信函、管理費計算明細表等為證，被告未到場爭執，復未
提出書狀答辯，以供斟酌，本院依調查之結果，堪信原告之
主張為真實。被告為原告所屬大廈之區分所有權人，欠繳之
管理費已逾2期，並經原告定期催繳而仍未給付，從而，原
告依公寓大廈管理條例第21條及住戶管理規約規定，請求被
告給付未繳之管理費5,298元，及自起訴狀繕本送達翌日即
97年7月8日起至清償日止，按年息5%計算之遲延利息，為
有理由，應予准許。
四、本件訴訟標的金額未逾100,000元，係適用小額訴訟程序而
為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，併確定訴訟費用
額。
五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23
、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436
條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　7　　月　　29　　日
岡山簡易庭
法官秦慧君
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。惟本件係適用小額訴訟程
序之判決，上訴之理由，非以其違背法令為理由，不得為之，民
事訴訟法第436條之24第2項定有明文。從而，提起上訴時，應
於上訴狀或上訴理由書內記載上訴理由，表明民事訴訟法第436
條之25所規定之各款事項。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　7　　月　　29　　日
書記官楊明月