臺灣新竹地方法院102年度司拍字第73號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院102年司拍字第73號民事裁定

裁判日期：民國102年05月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定102年度司拍字第73號聲請人 李鈺燕 相對人 吳敏章 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)86年10月8日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）600,000元之抵押權，存續日期自86年10月8日起至87年1月8日止，經登記在案。又相對人於86年10月8日向聲請人借用600,000元，約定利息按年息百分之三計算，遲延利息及違約金均按年息百分之二十計算，債務清償日期為87年1月8日。詎相對人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本正本、借據正本等為證。
三、經查，就附表所示土地，其中新竹市○○段○○○○號部分，相對人所有權權利範圍與抵押權設定範圍不同，此部分本院已向新竹市地政事務所函詢，經該所函覆內容得知，相對人原來之權利範圍及抵押權設定範圍均為1/6，嗣因重造登記簿轉載錯誤而更正其權利範圍為75/1080，惟抵押權部分尚未變更設定範圍等情，有新竹市地政事務所102年5月23日函在卷可稽。因相對人就此筆土地之權利範圍僅為75/1080，相對人亦祇能就該權利範圍聲請裁定拍賣抵押物，且相對人亦同意就新竹市○○段○○○○號部分，聲請裁定拍賣抵押物之範圍變更為75/1080，有102年5月27日公務電話紀錄附卷足稽。本件聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國102年5月27日
新竹簡易庭司法事務官陳淑蕙