臺灣臺中地方法院105年度司拍字第464號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第464號民事裁定

裁判日期：民國105年10月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第464號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 楊志隆 相對人 陳耀隆 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳耀隆為擔保其對聲請人所負債務之清償，於民國(下同)102年10月4日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣(下同)1,800,000元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣相對人陳耀隆於(1)102年10月3日⑵103年4月23日分別向聲請人借款⑴1,000,000元⑵500,000元，借款期間自⑴102年10月8日起至109年10月8日止⑵103年4月28日起至110年4月28日止，約定按月平均攤還本息，如未依約攤還本金或到期不依約清償時除喪失期限利益外，並另計算利息、遲延利息及違約金等，並立有借款契約書為證，詎相對人自應還本日及繳息日⑴105年8月8日⑵105年8月28日起均未再依約攤還本息，是已喪失期限利益，計尚欠本金⑴652,604元⑵359,829元及其利息、違約金等。又相對人另於102年10月間向聲請人請領信用卡，該項帳款尚有45,324元及應依契約給付之利息、違約金等未為清償，綜上聲請人聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據其提出借款契約書2件、牌告利率異動查詢1件、貸放明細歸戶查詢1件、貸放主檔資料查詢2件、繳款記錄查詢2件、信用卡申請書1件、信用卡約定條款1件、帳務資料查詢1件、他項權利證明書1件、抵押權移轉變更契約書1件、其他約定事項2件、抵押權設定契約書1件(以上均影本)及土地暨建物登記謄本為證。另本院於105年9月23日（發文日期）通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據其陳述意見到院，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國105年10月13日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼──────┤│１│臺中│沙鹿區│護安││309│建│202.35│2分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１││臺中市沙鹿區護│加強磚造│第一層：38.48││││││安段309地號│層數：2層│第二層：38.48│││││80├───────┤│屋頂突出物：6.││全部││││臺中市沙鹿區中││88││││││山路永安巷113││總面積：83.84││││││之1號│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└────────────────────────────────────────┘