臺灣士林地方法院100年度司拍字第208號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院100年司拍字第208號民事裁定

裁判日期：民國100年09月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定100年度司拍字第208號聲請人花旗（台灣）商業銀行股份有限公司法定代理人 管國霖 相對人 高世杰
高世俊 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。又繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。
二、聲請意旨略以：第三人 高江鳳英 （即原設定之義務人、相對人之被繼承人）、相對人高世杰於民國（下同）91年3月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對美商花旗銀行股份有限公司所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）180萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自91年3月28日起至131年3月27日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經91年4月4日登記在案。
三、第三人高江鳳英於91年3月25日向聲請人借款120萬元、30萬元，其約定期限、利息暨違約金計算方式均載明於房屋抵押借款擔保透支/自由年貸貸款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金或利息時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。嗣第三人高江鳳英前於99年11月12日死亡，相對人高世杰、高世俊及第三人 高佩卿 依法繼承其財產上之權利義務，惟本借款分別自100年5月11日、10
0年4月1日起即未繳納本息，尚欠本金13萬4,454元、29萬9,980元及其利息、違約金。依上開約定，本件借款應視為全部到期。另美商花旗銀行股份有限公司依企業併購法有關分割之規定，於98年8月1日起讓與台灣區之營業予聲請人。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地建築改良物抵押權設定契約書其他約定事項、土地及建物登記謄本、房屋抵押借款擔保透支/自由年貸貸款約定書、房屋抵押借款暨擔保透支/自由年貸/活用綜合型房屋借款增補合約等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國100年9月23日
民事庭司法事務官施婉慧附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│台北市│北投區│文林│三│873│建│149│6/24││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│備註：高世杰5/24、高世俊1/24│├──────────────────────────────────────────────┤│建物︰│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建│││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││建物門牌│基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││││││材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│││房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考│├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│3118│台北市○○路29│台北市北投區文│鋼筋混凝土造│2層：90.53││全部││││8│巷10號2樓│林段3小段873│4層樓房│陽台：12.57││││││││地號││合計：103.1││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│備註：高世杰5/6、高世俊1/6│└──────────────────────────────────────────────┘