臺灣臺中地方法院100年度司拍字第488號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院100年司拍字第488號民事裁定

裁判日期：民國100年11月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定100年度司拍字第488號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 黃錦瑭 代理人 江俊毅 相對人 吳瑞琴 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原為「寶島商業銀行股份有限公司」，更名為「日盛國際商業銀行股份有限公司」）對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國86年2月5日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）4,800,000元。
（三）抵押權存續期間：自86年1月21日至116年1月21日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：吳瑞琴。嗣債務人吳瑞琴於86年2月26日向聲請人借款4,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為106年2月26日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自100年4月25日即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,712,261元及利息、已計未收之違約金25,793元等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋貸款約定書及變更借據契約書、放款帳戶基本資料等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國100年11月14日
民事庭司法事務官王幸瑜附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中市│霧峰區│霧峰│霧峰│21-0037│建│26,623│45/10000│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中市│霧峰區│霧峰│霧峰│372│建│1,091│45/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││臺中市霧峰區霧│鋼筋混凝土造│第一層：│││││3501│峰段霧峰小段│住家用、5層│42.50│平台等四項│││││21-0037地號││第二層：│面積：│全部│││├───────┤│26.47│36.99│││││臺中市霧峰區樟││第三層：││││││公北巷58弄35號││41.91││││││││第四層：││││││││41.91││││││││第五層：││││││││22.21││││││││合計：175│││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：霧峰段霧峰小段00000-000建號/面積：3,200.06平方公尺││權利範圍：10000分之30│└───────────────────────────────────────┘