臺灣士林地方法院106年度訴字第1313號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院106年訴字第1313號民事裁定

裁判日期：民國108年07月24日

裁判案由：拆屋還地等

臺灣士林地方法院民事裁定106年度訴字第1313號上訴人妙廣禪寺法定代理人 蔡輝斌 被上訴人 王立婷 上列當事人間請求拆屋還地等事件，上訴人對於民國108年5月
7日本院第一審判決，提起第二審上訴。經查，本件訴訟標的價額，應依被上訴人請求上訴人返還坐落臺北市○○區○○段○○段000地號（下稱548地號土地）土地如本院第一審判決附圖（下稱附圖）所示甲部分、同小段549地號土地（下稱549地號土地）如附圖所示乙部分、同小段550地號土地（下稱550地號土地）如附圖所示丙部分、同小段554-1地號土地（下稱554-1地號土地）如附圖所示丁部分及請求返還坐落上開土地上門牌號碼臺北市○○區○○路0段000巷00號房屋（下稱系爭房屋）即如附圖所示h、k、j部分地上物、系爭房屋旁游泳池（下稱系爭游泳池）即如附圖所示u、s部分地上物之價值定之，至被上訴人請求上訴人拆除地上物部分，因均坐落上開請求返還土地上，不併算其價額。系爭房屋即如附圖所示h、k、j部分地上物及系爭游泳池即如附圖所示u、s部分地上物之價額為新臺幣（下同）219萬5,616元（計算式詳附表），如附圖所示甲、乙、丙、丁部分土地之價額為401萬2,728元（計算式詳附表），是本件訴訟標的價額依此核定為620萬8,344元（計算式：219萬5,
616元＋401萬2,728元＝620萬8,344元），應徵第二審裁判費9萬3,718元，未據上訴人繳納。茲依民事訴訟法第442條第
2項前段規定，限上訴人於本裁定送達後5日內逕向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回上訴，特此裁定。
中華民國108年7月24日
民事第三庭法官陳世源以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年7月24日
書記官吳婉萱附表
一、系爭建物及系爭游泳池之價額：㈠系爭房屋即如附圖所示h、k、j部分地上物面積合計326.
79平方公尺（計算式：210.11平方公尺＋18.88平方公尺＋
97.8平方公尺＝326.79平方公尺），系爭游泳池即如附圖所示u、s部分地上物面積合計154.23平方公尺（計算式：0.06平方公尺＋154.17平方公尺＝154.23平方公尺），系爭房屋及系爭游泳池面積合計481.02平方公尺（計算式：326.79平方公尺＋154.23平方公尺＝481.02平方公尺）。
㈡本院依職權查詢與系爭房屋鄰近地區1年內型態、屋齡、地
段相似不動產房地交易價格每平方公尺為1萬5,215元，衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，是系爭房屋及系爭游泳池之價額為219萬5,616元（計算式：481.02平方公尺×1萬5,215元×3/10＝219萬5,616元，元以下四捨五入）。
二、如附圖所示甲、乙、丙、丁部分土地之價額：㈠如附圖所示甲、乙、丙、丁部分面積合計為1671.97平方公
尺（計算式：104.87平方公尺＋240.72平方公尺＋1,314.56平方公尺＋11.82平方公尺＝1671.97平方公尺）。㈡548、549、550、554-1地號土地之106年公告現值均為
每平方公尺2,400元，如附圖所示甲、乙、丙、丁部分土地之價額為401萬2,728元（計算式：1671.97平方公尺×2,
400元＝401萬2,728元）。