臺灣新竹地方法院民事小額判決 106年度竹北小字第390號
原 告 荷蘭村A區公寓大廈管理委員會
法定代理人 葉明宗
訴訟代理人 張芷琳
被 告 仲偉綱
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國107年2月5日
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟玖佰柒拾貳元，及自民國一○七
年一月十一日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
壹、程序方面
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。查原告起訴原主張，被告應給付
原告新臺幣（下同）9,486元，及自起訴狀繕本送達之翌日
起至清償日止，按年息10%計算之利息；嗣於民國106年12
月21日具狀變更其主張為，被告應給付原告1萬8,972元，
及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息10%計算
之利息，核屬擴張應受判決事項之聲明，依首開規定，應予
准許。
二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
貳、實體方面
一、原告主張：被告為門牌號碼新竹市○○路○○○巷○○號2樓之
5即荷蘭村A區公寓大廈之區分所有權人，依法應繳納管理
費，若未繳納，依荷蘭村A區公寓大廈規約第10條規定，應
按年息10%計算遲延利息。詎被告並未按期繳納管理費，積
欠106年1月至106年12月之管理費共計1萬8,972元未為
清償，然經催討而仍未獲置理。為此，爰依公寓大廈管理條
例第21條、荷蘭村A區公寓大廈規約第10條規定，提起本件
訴訟，並聲明：如主文第1項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
(一)原告主張之前揭事實，業據其提出建物登記第三類謄本、存
證信函、荷蘭村A區公寓大廈規約、公寓大廈管理組織報備
證明、新竹市北區區公所函等件影本為證（見本院竹北小字
卷第6至27頁），而被告經合法通知，迄未到庭陳述，亦未
提出書狀作何有利於己之聲明或陳述，以供本院審酌，則本
院依調查證據之結果及斟酌全辯論意旨，堪認原告之前開主
張為真實。
(二)區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他
應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期限催告仍
不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應
繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。
又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定
利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，
亦無法律可據者，週年利率為5%；給付無確定期限者，債務
人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告
時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促
程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一
效力，民法第233條第1項前段、第203條、第229條第2
項分別定有明文。另荷蘭村A區公寓大廈規約第10條第1項
規定住戶應繳納管理費，並於同條第5項規定：區分所有權
人若在規定之日期前未繳納應繳之金額時，管理委員會得訴
請法院命其給付應繳之金額及另外收取遲延利息，以未繳金
額之年息10﹪計算。經查，本件被告既為荷蘭村A區公寓大
廈之區分所有權人，即負有按期繳納管理費之義務，惟竟欠
繳管理費共計1萬8,972元（計算式：1,581×12個月＝1
萬8,972）未清償，且已欠繳達2期以上，業經原告以存證
信函催告迄未繳納，揆諸前揭規定，原告自得向被告請求給
付積欠之管理費1萬8,972元，及自起訴狀繕本送達之翌日
即107年1月11日（本件起訴狀繕本於106年12月21日公示
送達於被告，自該日起20日即107年1月10日發生送達之效
力）起至清償日止，按年息10%計算之利息，自屬有據，應
予准許。
四、本件為適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行，並於裁判時確定訴訟費用如主文第2項所示之金
額。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第
436條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中華民國107年2月22日
竹北簡易庭法官莊仁杰
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，非以判決違背法令為理由，不得為之。且須於
判決送達後20日內向本院提出上訴狀並記載上訴理由。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年2月22日
書記官蔡美如