臺灣臺中地方法院104年度司拍字第227號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第227號民事裁定

裁判日期：民國104年08月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第227號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 廖燦昌 代理人 賴文章 相對人上化環境工程有限公司法定代理人 陳耿安 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國102年10月16日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）42,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國132年10月13日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約特約商店契約。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4、因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（）債務人及債務額比例：上化環境工程有限公司，全部。
嗣相對人上化環境工程有限公司分別於民國⑴100年2月1日、⑵102年4月10日、⑶102年6月3日、⑷102年10月17日向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵2,000,000元、⑶70,000,000元、⑷30,000,000元約定有利息及違約金，到期日為民國⑴105年2月1日、⑵107年4月10日、⑶107年6月3日、⑷122年10月17日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人分別自民國⑴104年6月1日、⑵104年5月10日、⑶104年5月3日、⑷104年5月17日起即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金72,684,137元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月21日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│烏日區│光日││0000-0000│建│410.72│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│01409-│地號:臺中市烏│廠房、辦公室│總面積│││││00○○○區○○段0061│鋼構造│:148.97││││││-0000│層數:001層│層次面積│││││├───────┤層次:一層│:148.97││││││臺中烏日區一德││││││││街59號│││││└─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘