臺灣桃園地方法院小額民事判決 99年度桃小字第413號
原 告 宜誠層峰社區管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國99年5月3日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬肆仟伍佰貳拾元，及如附表編號一至
五所示請求金額計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、按「第436條之8所定事件，依法應行調解程序者，如當事
人一造於調解期日五日前，經合法通知無正當理由而不於調
解期日到場，法院得依到場當事人之聲請，命即為訴訟之辯
論，並得依職權由其一造辯論而為判決。調解期日通知書，
並應記載前項不到場之效果。」，民事訴訟法第436條之12
有明文規定。本件係關於請求給付金錢，其標的金額在新臺
幣（下同）10萬元以下，且無同法第406條各款所定情形，
核屬依法應行調解程序之小額訴訟事件，本件被告未於調解
期日到場，經查無同法第386條各款所列情形，而送達兩造
之調解期日通知書，已依上開規定載明不到場之效果，爰依
原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴方面：被告為原告社區之區分所有權人（門牌號碼
：桃園縣○○鄉○○路81之1號12樓之2、13樓之2），共
2戶，依社區住戶規約，每戶應按月於31日前給付原告管理
費2,152元、停車費300元。詎被告自民國98年9月至99年
1月，尚積欠管理費2萬4,520元未給付，爰依社區規約及
公寓大廈管理條例之規定，請求被告給付積欠上開之費用以
及按日息0.03%計算之遲延利息等語。並聲明：被告應給付
原告2萬4,520元及自98年9月1日起至清償日止，按日利
率0.03%計算之利息。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為
任何聲明或陳述。
四、原告主張被告積欠管理費2萬4,520元之事實，業據其提出
住戶規約、欠繳明細、存證信函、建物謄本、公寓大廈管理
組織報備函、社區規約等件為證，經核無訛，堪認原告此部
分主張為事實。按「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共
基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，
經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得
訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。」，公寓大廈管
理條例第21條定有明文。經查，被告積欠之管理費，顯已逾
2期未予繳納，復經原告通知催繳未果，則依上揭說明，原
告本件請求，即屬有據，應予准許。
五、惟按「給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延
責任。」、「遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得
請求依法定利率計算之遲延利息。」、「應付利息之債務，
其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5%。」，民
法第229條第2項、第233條第1項前段、第203條分別定
有明文。經查，原告社區住戶均應按月於31日前繳交當月份
之管理費，此有原告社區住戶規約附卷可憑，則被告積欠之
系爭管理費，自屬定期給付。是被告於繳交管理費之各該月
屆滿時（即各該翌月1日）起，始負遲延給付責任，原告請
求之管理費為98年9月至99年1月份，則其利息請求時點自
應分別由各該翌月1日起算，從而，本件原告請求自98年9
月1日起算之利息，逾上開範圍部分，難認有理，應予駁回
。
六、綜上，原告依社區規約及公寓大廈管理條例之法律關係，訴
請被告給付如主文第1項所示，為有理由，應予准許。逾此
部分之請求，為無理由，應予駁回。又本件係依民事訴訟法
第436條之8第1項適用小額訴訟程序所為之判決，依同法
第436條之20規定，應就被告敗訴之部分，依職權宣告假執
行，並依同法第436條之19規定，確定訴訟費用1,000元由
被告負擔。
七、結論：本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴
訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段
、第79條、第436條之19、第436條之20，判決如主文。
中華民國99年5月17日
桃園簡易庭法官林維斌
附表：
┌──┬───────────┬───────────────┬───┐
│編號│請求金額│利息起訖日│日利率│
││（新臺幣）│（民國）││
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│一│2,452元×2戶＝4,904元│自98年10月1日起至清償日止│0.03%│
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│二│同上│自98年11月1日起至清償日止│同上│
├──┼───────────┼───────────────┼───┤
│三│同上│自98年12月1日起至清償日止│同上│
├──┼───────────┼───────────────┼───┤
│四│同上│自99年1月1日起至清償日止│同上│
├──┼───────────┼───────────────┼───┤
│五│同上│自99年2月1日起至清償日止│同上│
└──┴───────────┴───────────────┴───┘
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年5月17日
書記官田宜芳
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由,不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。