臺灣臺北地方法院94年度拍字第853號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院94年拍字第853號民事裁定

裁判日期：民國95年01月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定94年度拍字第853號聲請人合作金庫銀行股份有限公司法定代理人 蘇金豐 非訟代理人 劉炳旻
周志宜 相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其所有權不因此而受影響。民法第873條第1項、第867條分別定有明文。再按最高限額之抵押契約，係指所有人提供抵押物與債權人訂立在一定金額之限度內，擔保現在已發生及將來可能發生之債權之抵押權設定契約而言。此種抵押權所擔保之債權，除訂約時已發生之債權外，即將來發生之債權，在約定限額之範圍內，亦為抵押權效力所及，抵押權人聲請拍賣抵押物，法院仍須就抵押權人提出之文件及證據為形式上之審查為准駁，倘形式上審查抵押權人提出之證據，足以證明抵押債權存在，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定（最高法院66台上字第1097號判例、85年台抗字第367號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：案外人 陳萍 如於民國93年6月10日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人合作金庫銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,370,000元之最高限額抵押權，存續日期自93年6月7日起至133年6月6日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。案外人陳萍如復於93年6月10日向聲請人借款3筆，借款金額各為3,500,000元、494,000元及500,000元，借款期限分別約定為15年、1年及3年，並均有利息、違約金之約定。詎案外人陳萍如就上開3筆借款，均僅繳納本息至94年1月9日止，依雙方約定，案外人陳萍如即喪失期限利益，視同全部到期，經結算前2筆借款共尚欠本金3,994,000元，第3筆借款則尚欠本金409,045元。又案外人陳萍如就如附表所示不動產之所有權，已於93年12月27日經辦理所有權移轉登記為相對人甲○○所有，然前開抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、個人綜合額度借款契約書、借據等各1份等件為證，且為相對人所不爭執，堪信為真實，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年1月23日
民事第六庭法官楊晉佳以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國95年1月23日
書記官朱俶伶