臺灣新竹地方法院102年度司拍字第64號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院102年司拍字第64號民事裁定

裁判日期：民國102年05月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定102年度司拍字第64號聲請人 黃陳玉蘭 相對人 章志豪 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：案外人 鄧秀菊 於民國（下同）101年4月
10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人於101年4月9日所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,000,000元之普通抵押權，債務清償日期為102年4月8日，經登記在案。詎案外人鄧秀菊屆期不為清償，期間經聲請人多次催討案外人鄧秀菊仍置之不理。嗣相對人於102年4月11日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書正本、他項權利證明書正本、土地及建物登記簿謄本各一件、民事本票裁定聲請狀影本一件、本票影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院以102年4月30日新院千民政102司拍64字第10199號函，通知債務人與相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於102年5月2日合法送達，惟迄未見債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國102年5月17日
新竹簡易庭司法事務官張倩影