裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第52號民事裁定
裁判日期：民國104年02月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第52號聲請人 郭啓超 相對人 張雋昇 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人張雋昇以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人及債務人 張碧 栱之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年7月21日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,600,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所生之借款、票據、保證債務。
（五）清償日期：民國104年1月13日。
（六）利息(率)：以年息百分之三計算。
（七）遲延利息(率)：按年利率百分之二十計算。
（八）違約金：以每百元月息百分之三計算。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償新臺幣貳拾萬元整。
（十）債務人及債務額比例：張雋昇、 張碧栱 ，1分之1。嗣相對人張雋昇及債務人張碧栱於民國103年7月15日向聲請人借款3,000,000元並共同簽發本票1紙，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國104年1月13日。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金3,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年2月24日
民事庭司法事務官陳怡珍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中○○○區○○○段││0000-0000│建│311.00│10000分之1666│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１│00360-│地號:臺中市西│住家用│總面積:84.49│陽台:5.39│全部│││00○○○區○○段0264│鋼筋混凝土造│層次面積:84.49││││││-0000│層數:005層││││││├───────┤層次:二層│││││││臺中市西屯區大││││││││有東街33之1號│││││├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１│00361-│地號:臺中市西│住家用│總面積:84.49│陽台:5.39│全部│││00○○○區○○段0264│鋼筋混凝土造│層次面積:84.49││││││-0000│層數:005層││││││├───────┤層次:三層│││││││臺中市西屯區大││││││││有東街33之2號│││││└─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┘