裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第451號民事裁定
裁判日期：民國109年02月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第451號聲請人 劉依淳 相對人即債務人 虞聰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
（一）登記日期：民國102年01月11日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,000,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定所負之債務，包括借款、透支、貼現、契約、票據、保證所負之債務。
（五）擔保債權確定期日：民國107年1月8日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。6.強制執行之費用。7.參與分配之費用。
（十一）債務人及債務額比例：虞聰，債務額比例：全部。嗣相對人即債務人虞聰於民國105年8月10日向聲請人借款1,800,000元，債務已屆清償期，詎債務人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，經核尚無不合，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年2月4日
民事庭司法事務官羅欣寧附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼───────┤│１│臺中市│北區│東義││319│4,482│100000分之190│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼───────┤│２│臺中市│北區│東義││332│425│100000分之190│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│138│臺中市北區東義│住家用、│七層：35.40│陽台：2.35│全部││││段319地號│鋼筋混凝土造、│合計：35.40│││││├───────┤11層│││││││臺中市北區大雅││││││││路624之75號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘