裁判字號：臺灣彰化地方法院104年司拍字第44號民事裁定
裁判日期：民國104年05月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定104年度司拍字第44號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 蘇金豐 相對人 劉國明 關係人 劉思偉 關係人 劉靜穎 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：債務人 劉蔡綢 為擔保債務，於民國79年4月6日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）204萬元之本金最高限額抵押權，存續期間79年4月6日至109年4月6日，清償日期依照各個契約約定，以擔保其本人及相對人對聲請人過去、現在及將來一切債務之清償，經登記在案。又相對人邀劉蔡綢為連帶保證人向聲請人借款138萬元，約定有利息、違約金，借款期間自97年3月21日起至98年3月21日止，並約定應按月攤還利息，若有一次不履行，即喪失期限利益，應將全部借款本金、利息及違約金一次清償。另關係人劉思偉於94年11月16日以劉蔡綢為連帶保證人，向聲請人借款20萬元，借款期間自94年11月16日起至97年11月16日止，並約定應按月攤還本息，若有一次不履行，即喪失期限利益，應將全部借款本金、利息及違約金一次清償。詎相對人及關係人屆期不為清償，計尚欠1,003,955元及利息、違約金等。而劉蔡綢於103年8月18日死亡，相對人分割繼承取得系爭不動產，爰以之為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定、變更契約書暨其他約定事項、借據影本及土地建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於104年4月29日發函通知相對人、關係人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於104年4月30日送達，有送達證書在卷可稽，相對人、關係人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年5月21日
簡易庭司法事務官劉怡芳┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)104年度司拍字第44號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│溪湖鎮│河興││972│建│00│00│52.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)104年度司拍字第44號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│4│彰化縣溪湖鎮二│彰化縣溪湖鎮河│2層加強磚造，│1層：45.40；2層：58.60││全部│││││溪路二段585號│興段972、972-1│住商用│；合計：116.00；騎樓：││││││││地號││12.00││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘