臺灣士林地方法院98年度拍字第168號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第168號民事裁定

裁判日期：民國98年03月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第168號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀之民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年5月9日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）512萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自95年5月9日起至145年5月8日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，並經於95年5月9日辦畢登記在案。嗣相對人於95年5月10日向伊借款312萬元、
100萬元、13萬8,500元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。
詎相對人均自97年11月9日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計380萬8,842元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款契約書等為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出前述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，為可許之。
四、爰裁定如主文。中華民國98年3月12日
民事第一庭法官蕭錫証以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年3月17日
書記官林立原附表：
┌───────────────────────────────────────┐│土地標示98年度拍字第168號│├────────────────────┬──┬────┬─────┬────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬───┬──┬──┤├────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││市區││││││││├──┼───┼───┼───┼──┼──┼──┼────┼─────┼────┤│1│臺北縣│汐止市○○○○街后│808│建│7,991│77/10,000│丙○○│├──┼───┼───┼───┼──┼──┼──┼────┼─────┼────┤│2│臺北縣│汐止市│茄苳腳││1150│建│3,079│77/10,000│丙○○│└──┴───┴───┴───┴──┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌───────────────────────────────────────┐│建物標示98年度拍字第168號│├──┬──┬────┬────┬─────┬───────┬────┬────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利範圍│所有權人││││││要建築材料│（平方公尺）││││││││及房屋層數├───┬───┤││││││││樓層│附屬│││││││││面積│建物│││├──┼──┼────┼────┼─────┼───┼───┼────┼────┤│1│843│臺北縣汐│臺北縣汐│鋼筋混凝土│第1層│陽臺│全部│丙○○││││止市汐止│止市秀山│造（4層）│49.18│9.97││││││段街后小│路130巷││第2層│││││││段808地│43號││51.45│││││││號│││夾層││││││││││16.91││││││││││地下層││││││││││46.38││││││││││合計││││││││││163.92││││├──┴──┴────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共用部分：汐止段街后小段890建號**面積49.27平方公尺││權利範圍：1/144│└───────────────────────────────────────┘