臺灣臺中地方法院107年度司拍字第122號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第122號民事裁定

裁判日期：民國107年04月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第122號聲請人 楊宗信 相對人即債務人 謝陳鳳珠 債務人 謝明 原上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國104年10月5日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,440,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：借款、票據、保證。
（五）擔保債權確定期日：民國105年1月1日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：依照每佰元日息壹角計算違約金。
（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、實行抵押權費用。4、因債務不履行而發生之損害賠償。5、因債務人向抵押權人辦理約定之債權種類及範圍所生之手續費用。6、押權人墊付抵押物之保險費。7、訴訟費用。8、代墊費用。
（十一）債務人及債務額比例：謝陳鳳珠、 謝明原 ，債務額比例：全部。
因債務人謝陳鳳珠於民國104年10月2日向聲請人借款900,000元，約定清償日期為民國105年1月1日。詎債務人屆期未為清償，另經聲請人於107年2月12日以存證信函定期催告債務人清償債務，債務人仍未依期履行，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、存證信函、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年4月23日
民事庭司法事務官蔡秉芳附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中市│豐原區│豐原││884-66│145.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│２│臺中市│豐原區│豐原││884-168│4.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│4318│臺中市豐原區豐│主要用途:住家用│一層:74.55│陽台:9.46│全部││││原段884-66地號│主要建材:加強磚│二層:74.55│││││├───────┤造│突出物:6.78││││││臺中市豐原區西│層數:2層│合計:155.88││││││勢路114巷42弄││││││││103號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘