臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事裁定
109年度斗補字第90號
原 告 陳玉華
上列原告與被告 洪富揚 間請求調整租金事件，本院裁定如下﹕
主文
原告應於本裁定送達翌日起10日內，補正如附表所列事項，逾期
不補，即駁回其訴。
理由
一、按租金之給付，為租賃契約之要素，提高租金額，乃租賃契
約給付租金之權利義務內容之變更，故調整租金之訴，為形
成之訴，多數出租人共同將其共有之土地，出租他人而訴求
調整租金，其訴訟標的之法律關係，對於全體出租人自屬必
須合一確定（最高法院71年度台上字第5079號裁判意旨參照
）。
二、查本件彰化縣○○鎮○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）
，依原告所提出之土地謄本所示，原告就系爭土地之應有部
分僅3272分之507號，惟本件起訴之原告僅1人，故系爭土地
如尚有其他出租人，依前開說明，應一同起訴，是本件原告
如未就系爭土地之全體出租人一同起訴，其當事人顯非適格
，爰裁定命原告於期限內補正如主文所示，逾期不補，即駁
回其訴。
中華民國109年3月13日
彰化地方法院北斗簡易庭
法官沙小雯
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國109年3月13日
書記官葉春涼
附表：（原告應補正事項）
一、彰化縣○○鎮○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）之最新
土地登記第一類謄本（地號全部；非所有權個人全部）。
二、系爭土地之租賃契約書。
三、系爭土地於99年辦理分割繼承時之遺產分割協議書。
四、系爭土地如尚有其他出租人，請依上開資料補正追加全體出
租人為原告。