裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第551號民事裁定
裁判日期：民國96年06月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第551號聲請人復華商業銀行股份有限公司
3、7法定代理人丙○○
3、7非訟代理人乙○○相對人甲○○
號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國93年10月20日起至民國123年10月20日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人甲○○於民國93年10月22日向聲請人借用①1,500,000元，約定利息按年息百分之2點5計算，②2,000,000，約定利息按年息百分之2點45計算，借款期限自民國93年10月
22日起至民國113年10月22日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。
詎相對人自民國95年11月22日起即未繳納本息，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據2件、授信約定書1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年6月22日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官林福來
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年6月26日
書記官尹之玲┌─────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第551號│├──┬───────────────┬─┬──────────┬─────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├──┬──┬────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼─────┤│001│台南縣│永康市○○○段│814│建│0│00│75.90│全部│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼─────┤│002│台南縣│永康市○○○段│813│旱│0│00│59.75│100分之20│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴──┴──┴────┴─────┘┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第551號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│││合│主要│陽│平│花│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││││││││積│││││││材料及││││││││建築││││││││號│││││││││││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│││計│材料│台│台│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼──┤│001│60│台南縣永康市│台南縣永│4層樓房│27│44│42│22│││13│鋼筋│5.│5.│2.│平│全部│││6│埔園里中山南│康市正強│鋼筋混凝│.1│.2│.6│.2│││6.│混凝│94│37│69│方│││││路471巷81弄5│段814地│土造│0│3│0│0│││13│土造││││公│││││0號│號│││││││││││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴──┘