裁判字號：臺灣雲林地方法院107年司拍字第127號民事裁定
裁判日期：民國107年10月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定107年度司拍字第127號聲請人 陳亞苓 相對人馨亞建設股份有限公司法定代理人 許阿蜜 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 陳秝言 於民國106年3月14日向聲請人借用新臺幣（下同）3,000,000元，並開立面額3,000,000元之本票1紙，未約定清償期，並以附表所示之不動產為擔保，設定4,000,000元之普通抵押權，該抵押權已於
106年3月16日辦妥登記在案。嗣聲請人於107年7月11日以存證信函催告第三人陳秝言應於文到一個月、35日內返還3,000,000元予聲請人，該存證信函於107年7月26日送達，迄今清償期已屆至，相對人不依約清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記聲請書、本票、存證信函、郵件收件回執等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查如附表所示不動產於106年4月11日係以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年10月12日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地107年度司拍字第127號│├─┬─────────────────────────┬────────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│古坑鄉│崁腳││233│369│2分之1│設定權利範圍2分之1││０││││││││││１│││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴────────┴───────┴───────────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物107年度司拍字第127號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────┬──────┬────────────┤│編││││建築主要│樓層面積（平方公尺）│權利│備考│││││││││││││││├─────┬────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房│││││││││││各層│合計││││號││││屋層數│││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼────┼──────┼────────────┤│０│１５３│雲林縣古坑鄉崁│雲林縣古坑鄉崁│一層住家用、加│一層139.12│139.12│2分之1│設定權利範圍2分之1││０││腳段233地號│腳路45號│強磚造││││││１│││││││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴────┴──────┴────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。