裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第243號民事裁定
裁判日期：民國96年08月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第243號聲請人台灣銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰案外人宜大機械股份有限公司分別於民國91年9月4日、93年2月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）100,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自91年9月4日起至121年9月3日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣案外人宜大機械股份有限公司分別於（1）91年9月9日、（2）93年9月6日、（3）93年10月1日、（4）93年10月1日、（5）93年10月1日、（6）93年10月1日、（7）93年3月4日、（8）92年9月26日向聲請人借用（1）40,000,000元、（2）10,000,000元、（3）15,000,000元、（4）33,000,000元、（5）15,000,000元、（6）35,000,000元、（7）20,000,000元、（8）20,000,000元，約定利息分別按（1）移送中小企業信用保證基金部分及未移送中小企業信用保證基金部分分別按聲請人基本放款利率加碼年率0.25％及0.75％、（2）年率3.20％、（3）年率3.857％、（4）年率3.857％、（5）轉列催收款項日之墊款利率加碼年率1.0％、（6）年率3.857％、（7）年率4.627％、（8）4.927％計算，並按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按原利率百分之20加付違約金。如附表所示之不動產嗣於94年9月7日信託登記在相對人名下，然依信託法第12條第1項規定，聲請人之抵押權不受影響。詎案外人自94年12月30日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本
3件、他項權利證明書影本、他項權利移轉變更契約書影本、土地及建物登記簿謄本影本、借據影本7件、委任開發國內信用狀約定書影本等件為證。
三、經核尚無不合。應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年8月27日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官林俊廷正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年8月27日
書記官陳蒼仁┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第243號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│冬山鄉│東城││111│建│││1291.57│全部│││1││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│冬山鄉│東城││112│建│││3805.37│全部│││2││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│冬山鄉│東城││113│建│││4265.86│全部│││3││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第243號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│37│宜蘭縣冬│宜蘭縣冬│ＲＣ加強│1層831│2層141││││973.22││││全部│廠房、││1││山鄉大興│山鄉東城│磚造‧鋼│.74│.48│││││││││原料倉││││路75號│段112地│鐵造（有│││││││││││庫│││││號│牆）2層││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│255│宜蘭縣冬│宜蘭縣冬│鋼鐵造（│1層102│││││102.06││││全部│倉庫││2││山鄉大興│山鄉東城│有牆）1│.06││││││││││││││路75號│段112地│層││││││││││││││││號│││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│256│宜蘭縣冬│宜蘭縣冬│鋼骨造2│1層122│2層229││││1451.3│屋頂突出│4.96│平方│全部│作業廠││3││山鄉大興│山鄉東城│層│2.03│.27││││0│物││公尺││房、原││││路75號│段112、1││││││││││││料倉庫│││││13地號│││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│257│宜蘭縣冬│宜蘭縣冬│鋼骨造3│1層763│2層331│3層150│││1246.1││││全部│作業廠││4││山鄉大興│山鄉東城│層│.52│.76│.88│││6│││││房、機││││路75號│段112、1││││││││││││械室│││││13地號│││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│258│宜蘭縣冬│宜蘭縣冬│鋼骨造1│1層133│││││133.74│屋頂突出│7.43│平方│全部│辦公室││5││山鄉大興│山鄉東城│層│.74││││││物││公尺││││││路75號│段112地│││││││││││││││││號│││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│259│宜蘭縣冬│宜蘭縣冬│鋼鐵造（│1層46.│││││46.00││││全部│機車棚││6││山鄉大興│山鄉東城│無牆）1│00││││││││││││││路75號│段111、1│層││││││││││││││││12地號│││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│260│宜蘭縣冬│宜蘭縣冬│鋼鐵造（│1層56.│││││56.99││││全部│附屬餐││7││山鄉大興│山鄉東城│有牆）1│99││││││││││廳││││路75號│段111地│層││││││││││││││││號│││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│261│宜蘭縣冬│宜蘭縣冬│鋼鐵造（│1層10.│││││10.12││││全部│消防幫││8││山鄉大興│山鄉東城│有牆）1│12││││││││││浦室││││路75號│段111、1│層││││││││││││││││12│││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘