裁判字號：臺灣臺北地方法院100年司拍字第255號民事裁定
裁判日期：民國100年09月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定100年度司拍字第255號聲請人安泰商業銀行股份有限公司法定代理人 齊百邁 非訟代理人 周佳美 相對人小芒果投資有限公司法定代理人 陳瑩襄 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第867條及第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 吳之邁 於民國92年2月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及案外人鐿創科技股份有限公司對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）27,180,000元之最高限額抵押權，存續期間自92年2月7日起至
132年2月6日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。債務人於91年11月10日向聲請人借用三筆房屋貸款計22,650,000元(下稱第一次貸款)，案外人鐿創科技股份有限公司於93年9月至同年11月借用三筆借款計14,687,232元(下稱第二次借款)，均約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人除93年2月16日清償第一次貸款中之276萬元本金貸款部分外，其餘貸款本息僅繳至100年8月17日，第二次借款本息僅繳至94年4月30日，即均未依約履行，依約應清償全部積欠債務，計有本金24,054,057元及利息、違約金等尚未清償。又債務人雖將前開設定抵押之不動產於92年4月11日移轉與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、週轉金契約、動撥通知書及增補借據、催告書影本等件為證。又經本院於
100年9月2日發函通知相對人、債務人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國100年9月30日
簡易庭司法事務官林明龍