裁判字號：臺灣花蓮地方法院96年拍字第302號民事裁定
裁判日期：民國96年11月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定96年度拍字第302號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 徐莉芳 於民國（下同）94年11月22日以附表一、二所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）600萬元之抵押權，存續期間自94年11月9日至134年11月8日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。
三、嗣案外人徐莉芳於94年11月23日向聲請人借款①480萬元②40萬元，並有利息之約定（詳如借據及其他約定事項所載），其借款期限為均自94年11月23日起至114年11月23日止以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎相對人自①96年6月23日②96年7月16日起即未繳納本息，尚欠本金①4,800,000元②390,954元及利息、違約金（詳如附表三所載），依上開約定，本件借款即視為全部到期，案外人徐莉芳於96年7月17日將如附表一、二所示之不動產移轉於相對人，並登記完竣，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年11月22日
民事庭法官鄭光婷以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。
書記官徐大鴻中華民國96年11月22日┌────────────────────────────────────────────────┐│附表一：96年度拍字第302號│├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├──┬──┬────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│吉安鄉│慈安││524之22│建│││85│全部│甲○○│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（建物）︰96年度拍字第302號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││權利│所有││││││房屋層數│(平方公尺)││築材料│面積│面積單位││權人│││││││││及用途│││範圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│1513│花蓮縣吉安│慈安段│住家用、│一層50.18│167.33││陽台│平方公尺│全部│甲○○│○○○鄉○○○街│524之22│鋼筋混凝│二層50.18│││17.50│││││││48號│地號│土造4層│三層50.18│││平台│││││││││樓│四層16.79│││3.92││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘┌──────────────────────────────────────────┐│附表三：96年度拍字第302號││（自違約起算日起至清償日止，在六個月以內者依上開利率百分之十，超過六個月者按上開利率││百分之廿計付違約金）│├──┬───────┬───────────┬───────┬───────────┤│編號│本金金額│利息起算日│年利率│違約起算日│││（新臺幣）│（起至清償日止）│（百分比）│（起至清償日止）│││││││├──┼───────┼───────────┼───────┼───────────┤│001│4,800,000元│96年6月24日│2.57│96年7月25日│├──┼───────┼───────────┼───────┼───────────┤│002│390,954元│96年7月17日│4.315│96年8月18日│└──┴───────┴───────────┴───────┴───────────┘