裁判字號：臺灣彰化地方法院109年司拍字第136號民事裁定
裁判日期：民國109年11月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定109年度司拍字第136號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 林首旗 相對人 黃冠群 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）107年6月1日以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總額新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保相對人對聲請人現在及將來所負之一切債務，並辦妥抵押權設定登記在案。嗣相對人於107年5月30日向聲請人借款3,000,000元，約定借款期間10年，自107年6月12日起至117年6月12日止，按月攤還本息。詎相對人自109年7月26日起即未再依約按月繳納本息，依約全部借款應視同全部到期，合計尚欠本金2,434,233元及其利息、違約金未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借款契約書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物登記謄本等影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開借款契約書、繳款記錄查詢等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於109年10月7日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書1件附卷可稽，其逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年11月9日
簡易庭司法事務官汪俊賢附表：
┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：109年度司拍字第136號│├──┬────────────────────────┬─────┬───────┬──────┤│編│土地坐落│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┼─────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─────┼───────┼──────┤│1│彰化縣│彰化市○○○○段│下廍小段│0000-0000│2.00│24分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─────┼───────┼──────┤│2│彰化縣│彰化市○○○○段│下廍小段│0000-0000│92.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）：109年度司拍字第136號│├──┬───┬───────┬───────┬──────────────────┬────┬──┤│編││基地坐落│建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││├───────────┬──────┤權利││││建號├───────┤要建築材料│樓層面積│附屬建物主要││備考││││門牌號碼│││建築材料及用│範圍│││號│││及房屋層數│合計│途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼──────┼────┼──┤│1│09329-│彰化縣牛稠子段│住商用，鋼筋混│一層：33.32│屋頂突出物：│全部││││000│下廍小段0067│凝土造，3層│二層：46.28│7.84││││││-0023地號││三層：46.28││││││├───────┤│騎樓：11.76│││││││彰化縣彰化市泰││合計：137.64│││││││和路一段135號││││││└──┴───┴───────┴───────┴───────────┴──────┴────┴──┘