臺灣士林地方法院98年度拍字第368號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第368號民事裁定

裁判日期：民國98年05月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第368號聲請人兆豐國際商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民民法第881條之17規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：第三人丁○○（即原設定之義務人）分別於㈠民國92年3月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔
保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）960萬元本金之最高限額抵押權，存續期間自92年3月24日起至122年3月24日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經92年3月25日登記在案；㈡96年11月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定300萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為126年11月
7日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經96年11月8日登記在案；第三人丁○○則於97年12月19日將上開不動產所有權移轉登記予相對人。
三、嗣第三人丁○○分別於92年3月25日、96年11月7日，向聲請人借款800萬元、300萬元；又於96年2月5日、96年3月1日分別擔任第三人 李昭慶 、照慶營造股份有限公司（以下簡稱：照慶公司）之連帶保證人，向聲請人借款510萬元、1,400萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎第三人丁○○分別自98年2月28日、98年2月19日起未依約繳納本息；第三人李昭慶、照慶公司則均自98年2月28日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計2,274萬2,045元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、其他約定事項、綜合授信契約書、借款契約書、借款契約書增補條款、連帶保證書、股份有限公司分公司變更登記表、按月計息戶繳息狀況查詢、放款帳號歷史資料查詢、交易明細查詢表等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國98年5月12日
民事庭法官王本源以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年5月14日
書記官陳淑女