裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第81號民事裁定
裁判日期：民國98年03月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第81號聲請人大眾商業銀行股份有限公司
地下一法定代理人乙○○
地下一代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）93年9月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、墊款、保證、信用卡消費款、抵押權人所墊付之保險費、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）5,610,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自93年9月22日起至143年9月21日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定向聲請人借款⑴2,600,000元、⑵2,000,000，借款期間均自93年9月27日起至113年9月27日止，並約定利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎相對人就前開借款自97年12月27日起即未依約繳款，總計尚欠本金4,233,963元及其利息、違約金未清償，按上開約定，上開借款即應視為全部到期，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、不動產擔保借款合約、不動產使用狀況同意書、扣款委託書、借據、授信約定書、土地及建物登記謄本各1份、帳戶交易明細查詢2份（以上均影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月13日新院雲民政98司拍81字第5466號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月19日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年3月26日
新竹簡易庭司法事務官施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年3月26日
書記官林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：98年度司拍字第81號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹市││仙水││425│建│││3,028.17│100000分之│││││││││││││563││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第81號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│749│新竹市科│新竹市仙│集合住宅│四層：││││││98.49│陽台│12.28│平方公│全部│││││學園路│水段425│，鋼筋混│98.49│││││││││尺││││││107巷8號│地號│凝土造，││││││││││││││││4樓之1││15層│││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：仙水段880建號、539.05平方公尺、權利範圍100000分之4964；││仙水段886建號、6,258.02平方公尺、權利範圍100000分之376（含停車位編號B3-D18，權利範圍100000分之211）│└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘