臺灣臺中地方法院105年度司拍字第457號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第457號民事裁定

裁判日期：民國105年10月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第457號聲請人臺中市梧棲區農會法定代理人 王欽進 相對人王滿足債務人王滿足即 陳則賜 之繼承人債務人 陳宗聖 即陳則賜之繼承人債務人 陳宗佑 即陳則賜之繼承人債務人 陳建瑋 即陳則賜之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國(下同)75年4月10日。⑵93年3月5日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴本金最高限額新臺幣（下同）400,000元。⑵最高限額1,040,000元。
（四）抵押權存續期間：⑴不定期限。⑵自93年3月4日至123年3月4日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：陳則賜，債務額比例：全部。嗣債務人陳則賜於102年10月8日向聲請人借款109,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國105年10月8日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人未按月繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金73,705元及利息、遲延利息、違約金等，而抵押人陳則賜於103年11月20日死亡，是抵押物於104年1月14日因分割繼承移轉登記與相對人王滿足，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年10月31日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬───────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├───────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼───────┼──────┤│１│臺中│梧棲區│ 忠孝 ││175-11│建│95.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴───────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├────────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼────────┼─────┼────┤│１│295│臺中市梧棲區忠│住商用│一層：55.20││全部││││孝段175-11地號│加強磚造│二層：55.20│││││├───────┤二層│電梯樓梯間：3.68││││││臺中市梧棲區文││合計：114.08││││││雅街211巷9號│││││││││││││└─────────────────────────────────────────┘