臺灣臺東地方法院100年度司拍字第70號民事裁定

裁判字號：臺灣臺東地方法院100年司拍字第70號民事裁定

裁判日期：民國100年10月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺東地方法院民事裁定100年度司拍字第70號聲請人台東縣鹿野地區農會法定代理人 彭及綱 代理人 吳雪娥 相對人 胡家幀
胡釗瑋 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，為民法第873、867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 胡進添 於民國(下同)92年及95年，以其所有如附表所示不動產，分別設定新臺幣(下同)100萬元及50萬元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間分別自92年10月6日起至122年10月6日止及自95年11月17日起至125年11月17日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人即債務人胡進添於95年11月23日向聲請人借款80萬元，約定利息按週年利率8.11%計算，借款期限自95年11月23日起至102年11月23日止，分84期每月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。又本件如附表所示之不動產嗣於95年5月9日分別移轉登記予相對人胡家幀、胡釗瑋。債務人胡進添除已償還至100年1月22日止之利息外，餘欠之本金80萬元及利息、違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借據影本、還款記錄等為證。又案外人胡進添經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國100年10月21日
簡易庭司法事務官洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第70號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣│鹿野鄉│鹿野││915-20│旱│3,288.00│全部│胡家幀所有│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│２│台東縣│鹿野鄉│鹿野││915-21│旱│3,443.00│全部│胡釗瑋所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。