裁判字號：臺灣花蓮地方法院96年拍字第56號民事裁定
裁判日期：民國96年04月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定96年度拍字第56號聲請人有限責任花蓮第一信用合作社法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 陳麗美 於民國（下同）84年8月4日以附表一、二所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）2,760,000元之抵押權，存續期間自84年8月3日至114年8月2日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。
三、嗣案外人陳麗美於89年6月12日向聲請人借款2,300,000元，約定利息按年利率4.388%之計算，其借款期限為自89年6月
12日起至104年6月12日止以每月為一期，分180期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎案外人陳麗美自95年9月20日起即未繳納本息，尚欠本金2,050,000元及利息、違約金（如附表所示三），依上開約定，本件借款即視為全部到期，另案外人陳麗美於92年8月29日將如附表所示不動產移轉予相對人甲○○，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年4月17日
民事庭法官陳燁真以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。
書記官吳金寶中華民國96年4月17日┌────────────────────────────────────────────────┐│附表一：96年度拍字第56號│├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├──┬──┬────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│花蓮市│明義││1144│建│││349│千分之18│甲○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│002│花蓮縣│花蓮市│明義││1145│建│││348│千分之18│甲○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│003│花蓮縣│花蓮市│明義││1145之1│建│││6│千分之18│甲○○│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）二︰96年度拍字第56號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││權利│所有││││││房屋層數│(平方公尺)││築材料│面積│面積單位││權人│││││││││及用途│││範圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│1485│花蓮市○○○○○段11│住家用、│四層69.89│69.89││陽台14│平方公尺│全部│甲○○││││街136號4樓│44、1145│鋼筋混凝││││.48│││││││7號│地號│土造九層│││││││││││││樓││││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘共同使用部分：明義段1511建號、面積：903.78平方公尺
權利範圍：萬分之174┌──────────────────────────────────────────┐│附表三：96年度拍字第56號││（自違約起算日起至清償日止，在六個月以內者依上開利率百分之十，超過六個月者按上開利率││百分之廿計付違約金）│├──┬───────┬───────────┬───────┬───────────┤│編號│本金金額│利息起算日│年利率│違約起算日│││（新臺幣）│（起至清償日止）│（百分比）│（起至清償日止）│││││││├──┼───────┼───────────┼───────┼───────────┤│001│2,050,000元│95年9月20日│4.388│95年10月21日│└──┴───────┴───────────┴───────┴───────────┘