臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事簡易判決
原 告 乙○○
代 理 人 丙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付租金等事件，經本院於民國97年12月23日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼為台南縣○里鎮○○街○○號之房屋全部遷讓返
還原告；並應自民國九十七年二月五日起至交還上開房屋之日止
，按月給付原告新台幣玖仟元。
訴訟費用新台幣壹仟柒佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核
無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由
其一造辯論而為判決。
二、本件原告起訴主張：
1.被告於民國（下同）95年9月24日向原告承租坐○○里鎮
○○街○○號房屋，訂明租賃期限為2年，自95年10月5日起
至97年10月5日止，每月租金新臺幣（下同）9,000元，租
金應於每月10日前繳納，不得藉詞拖延，立有租賃契約書
（未經法院公證）為憑。
2.被告自97年2月5日就未繳納租金，經數次通知、催促，均
避不見面，置之不理。原告乃於97年6月30日以郵局存證
信函通知終止租約及與原告連絡，並限於97年7月20日前
搬遷屋內物品，該存證信函均遭退回。
3.被告於租賃期間未繳納電費，97年8月8日遭台電公司停電
處分，現房屋停電中。
4.本房屋租賃期限已於本（97）年10月5日截止，租約終止
。為此，爰起訴請求等情。
三、經查，原告主張之上揭事實，業據其提出與其所述相符之存
證信函信封影本二份及租賃契約書影本一份為證，而被告經
合法通知，既未於言詞辯論期日到庭爭執，復不提出書狀答
辯以供本院斟酌，則依上開證據資料調查之結果，自堪信原
告之主張為真實。
四、從而，原告依租賃契約之法律關係請求如主文第1項所示，
為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。但本院依同法第392
條第2項、第3項規定，依職權宣告被告如於執行標的物拍定
、變賣前，為原告預供擔保，或將請求標的物提存得免為假
執行。
六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款、第392
條第2項、第3項，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 12 月 30 日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法官夏明宇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 12 月 30 日
書記官黃玉真