裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第266號民事裁定
裁判日期：民國98年10月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第266號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）95年5月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠現在（包括過去成立現在尚未清償）及將來之債務之清償，設定新臺幣（下同）4,320,000元之最高限額抵押權，存續日期自95年5月12日起至135年5月11日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約約定，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於95年5月29日分別向聲請人借款2,000,000元、1,600,000元，借款期限為20年，借款期間為95年5月29日起至115年5月29日止，約定利息採機動利率計算，分240期前12期付息餘228期平均攤還本息，每月10日償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人就上開兩筆借款分別自98年6月11日、98年6月10日起即未繳納本息，尚分別欠本金1,850,555元、1,480,317元及其利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據及約定書影本2件、帳務明細表1份等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年7月27日新院 雲民佑 98司拍266字第15817號函，通知相對人得於5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於98年7月31日寄存送達並於同年8月11日發生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年10月6日
新竹簡易庭司法事務官張淳惠以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年10月6日
書記官張雲娥┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│98年度司拍字第266號不動產附表│├─┬───────────────────────┬───┬───────┬─────────┬───────────────────┤│編│土地坐落│地目│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬──────┤├───────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號││平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───┼───────┼─────────┼───────────────────┤│１│新竹縣│竹東鎮│竹東│竹東│295-86│建│48.00│全部│甲○○所有│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴───┴───────┴─────────┴───────────────────┘┌─┬──┬─────┬─────┬──────┬───────────────────────┬───┬───────────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編│建│││建築式樣├────┬──────┬───────────┤權利│││││││主要建築材料│一層││36.77││││││基地坐落│建物門牌│及房屋層├────┼──────┼───────────┤│備考││號│號││││二層││36.77│範圍│││││││├────┼──────┼───────────┤││││││││三層││36.77││││││││├────┼──────┼───────────┤││││││││四層││20.14││││││││├────┼──────┼───────────┤││││││││地下層││36.77│││├─┼──┼─────┼─────┼──────┼────┼──────┼───────────┼───┼───────────────┤│１│4024│新竹縣竹東│新竹縣竹東│四層樓│合計││167.22│全部│甲○○所有│○○○鎮○○段○○鎮○○街│鋼筋混凝土造├────┼──────┼───────────┤│││││東小段│306號││附屬建物│雨遮│4.18││││││295-86地號│││用途│││││└─┴──┴─────┴─────┴──────┴────┴──────┴───────────┴───┴───────────────┘