潮州簡易庭107年度潮補字第97號民事裁定

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　107年度潮補字第97號
原　　　告　 謝村雄
訴訟代理人　 洪秀峯 律師
　　　　　　 楊慧娘 律師
被　　　告　 倪全成
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益
為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴主張
數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害
賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1
第1、2項、第77條之2第1、2項分別定有明文。又以一訴請
求返還租賃物。並附帶請求支付租金者。其訴訟標的之價額。專
以租賃物之價額為準。不得將租金支付請求權之價額併算在內。
院字第一五五一號解釋。應予變更（司法院院字第2536號解釋意
旨參照）。本件原告起訴主張被告於民國106年9月22日向原告
承租門牌號碼屏東縣○○鎮○○路○段○○號之房屋（下稱系爭房
屋），約定租賃期間為106年9月22日起至108年9月22日止，
租金為每月新臺幣（下同）8,000元，且應於每月22日前繳納。
詎被告僅繳納第一個月租金後，即未再繳納租金，嗣原告先後於
106年11月21日、106年12月25日催告被告繳付欠租，均未獲其
置理，原告遂於107年1月3日發函日終止上開租約，經被告於10
7年1月4日簽收該函，是兩造間之租賃契約業已終止，惟被告仍
繼續占用系爭房屋，爰此，依民法第179、455條、第767條第1項
規定，請求被告加計法定遲延利息給付其所積欠自106年10月22
日起至106年12月22日止之三個月租金，及返還系爭房屋，並於
返還系爭房屋前，按月給付相當於租金之不當得利8,000元。並
聲明：㈠被告應將原告所有建物即門牌號碼屏東縣○○鎮○○路
○段○○號之房屋遷讓返還予原告；㈡被告應給付原告2萬4,000元
，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算
之利息；㈢被告應自107年1月4日起至騰空遷讓返還上開房屋止
，按月給付原告8,000元。經查，系爭房屋之課稅現值為373,600
元，則依前揭說明此，本件訴訟標的價額應核定為373,600元，
應徵第一審裁判費4,080元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書
之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內如數補繳，逾期未補
繳，即駁回其訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　　107　　年　　3　　月　　2　　日
　　　　　　　　　潮州簡易庭　　法　官　　李芳南
正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，並應繳納裁判費新台
幣1,000元；命補正部分不得抗告。
中　　華　　民　　國　107　　年　　3　　月　　2　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　粘嫦珠