臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度補字第32號
原告 廖海媃
訴訟代理人 戴榮聖 律師
李宇軒 律師
被告 陳孝昌
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項及第77條之9前段分別定有明文。本件原告起訴聲明第1項請求被告陳孝昌將坐落屏東縣○○市○○○段0○段000○號建物即門牌號碼屏東縣○○市○○路00號房屋全棟範圍內之全部家具及物品等清空遷離，則此項聲明之訴訟標的價額應以上開房屋之價值計算之，經查，原告於民國113年11月間拍定取得上開房屋4層全棟（含騎樓），拍定金額為新臺幣（下同）140萬8,000元，有本院113年11月6日證明書在卷可佐，是以，此項聲明之訴訟標的價額應為140萬8,000元。又聲明第2項請求被告陳孝昌自起訴狀繕本送達翌日起至清空搬遷完成之日止，按月給付相當於租金之不當得利部分，依前揭規定，不併算其價額。至聲明第3項請求確認原告與被告孫源益間就上開房屋1樓租賃契約關係存在部分，查被告間就上開房屋1樓之租約，租金為每月1萬6,000元，租期為3年，有住宅租賃契約書在卷可考，其權利存續期間之租金總額為57萬6,000元（計算式：16000×12×3＝576000），超過租賃物之價額35萬2,000元（計算式：0000000×1/4＝352000），揆諸前揭規定，此項聲明之訴訟標的價額即應為35萬2,000元。從而，本件訴訟標的價額應核定為176萬元（計算式：0000000+352000＝0000000），並依民事訴訟法第77條之13規定，徵收第一審裁判費2萬2,092元，扣除原告已繳納裁判費7,050元，尚應補繳1萬5,042元（計算式：00000-0000＝15042）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後10日內如數補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國114年7月4日
民事第二庭法官彭聖芳
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國114年7月4日
書記官潘豐益