臺灣臺北地方法院99年度司拍字第253號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院99年司拍字第253號民事裁定

裁判日期：民國99年08月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定99年度司拍字第253號聲請人乙○○即債務人高吉開發股份有限公司法定代理人甲○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第867條及第881條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。(最高法院94年度臺抗字第631號裁定參照)。
二、本件聲請意旨略以：第三人 傅聖 分別於民國（下同）99年1月7日、同年月18日向聲請人借用合計新臺幣(下同)3,800,000元，約定同年4月6日、4月18日清償，並於同年1月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定4,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日129年1月6日，經登記在案。嗣於同年1月19日將附件所示之不動產移轉登記與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本6紙等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人、債務人就本件陳述意見，相對人雖抗辯：系爭抵押權所擔保債權額有異云云，所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權存否之爭執，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年8月9日
簡易庭司法事務官林明龍