裁判字號：臺灣屏東地方法院101年訴字第616號民事判決
裁判日期：民國102年07月03日
裁判案由：分割共有物
臺灣屏東地方法院民事判決101年度訴字第616號原告 陳龍木 訴訟代理人 李玉葉
楊淑芬 被告 陳瑞雄 訴訟代理人 邱招治 被告 陳志信
陳 鄭秋愛 陳福昇 陳怡安 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國102年6月19日言詞辯論終結，判決如下：
主文原告與被告陳志信、 陳鄭秋愛 、陳福昇、陳瑞雄共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號、面積一四二０八‧三一平方公尺土地，依下列方法分割：㈠如附圖所示編號000⑴部分面積七三一四‧三二平方公尺分歸原告取得；㈡如附圖所示編號000部分面積
六八九三‧九九平方公尺分歸被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇、陳瑞雄取得，並按如附表三所示之應有部分比例繼續維持共有。原告與被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇、陳怡安共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號、面積七九四五‧０五平方公尺土地，依下列方法分割：㈠如附圖所示編號000⑴部分面積三五００‧四一平方公尺分歸原告取得；㈡如附圖所示編號
000部分面積四四四四‧六四平方公尺分歸被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇、陳怡安取得，並按如附表四所示之應有部分比例繼續維持共有。
訴訟費用由兩造按如附表五所示之比例分擔。
事實及理由
一、本件被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇均未於言詞辯論期日到場，被告陳怡安亦未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號、面積14,208.31平方公尺土地為伊與被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇、陳瑞雄所共有，各共有人之應有部分如附表一所示；同段
000地號、面積7,945.05平方公尺土地，為伊與被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇、陳怡安所共有，各共有人之應有部分如附表二所示（下稱系爭2筆土地）。系爭2筆土地依其使用目的並無不能分割之情形，兩造間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割之方法不能協議決定，則伊自得請求裁判分割系爭2筆土地。至於系爭2筆土地之分割方法，伊主張應依附圖所示，就系爭000地號土地部分，將其中編號
000⑴部分面積7,314.32平方公尺分歸伊取得，編號000部分面積6,893.99平方公尺分歸被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇、陳瑞雄繼續維持共有；就系爭000地號土地部分，將其中編號000⑴部分面積3,500.41平方公尺分歸伊取得，編號
000部分面積4,444.64平方公尺分歸被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇、陳怡安繼續維持共有等情，並聲明：兩造共有系爭2筆土地准予分割。
三、被告陳怡安則以：就系爭000地號土地部分，伊認為應按該土地之使用現況為分割，伊亦同意分割後繼續與被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇維持共有，又伊不同意負擔訴訟費用；被告陳瑞雄則以：就系爭000地號土地部分，伊同意按原告主張之分割方法予以分割，伊亦同意分割後繼續與被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇維持共有，又系爭000地號土地分割後可能會產生無法對外通行之問題，另伊既同意按原告主張之分割方法分割系爭000地號土地，則伊自無須負擔訴訟費用各等語，資為抗辯，並均聲明：同意分割。其餘被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。民法第823條第1項及第824條第2項定有明文。查系爭2筆土地依其使用目的既無不能分割之情形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，且其分割之方法迄今不能協議決定之事實，為兩造所不爭執，堪信為實在，則原告請求裁判分割系爭2筆土地，於法自無不合，應予准許。
五、按每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割，農業發展條例第16條第1項前段設有明文，經查：系爭2筆土地均為一般農業區農牧用地，係屬農業發展條例第3條第11款所定之耕地，有土地登記謄本在卷可考（見本院卷第209-212頁）。又系爭2筆土地大致上均可分為東、西2區域，西邊部分均為原告所占用，目前為農友種苗股份有限公司屏東研發場，其地上有一門牌號○○鄉○○路○○號之2層樓建物，另有溫室及種植農作物之區域，東邊部分則均為被告所占有，並作魚塭使用，魚塭間則有供通行用之砂石通路，系爭2筆土地均未臨接公路，於系爭000地號土地西北側有一寬度約4.7公尺之柏油通路，可對外通行至民意路，系爭000地號土地東南側臨接一寬度約4公尺之砂石通路，可對外通往仕正路，前揭柏油、砂石通路均坐落私人土地上等情，亦經本院會同屏東縣里港地政事務所測量員到場勘測屬實，製有勘驗測量筆錄及土地複丈成果圖在卷可憑（見本院卷第143-145頁、第147之1頁）。關於系爭2筆土地分割之方法，本院認採如附圖所示之方法分割系爭2筆土地，兩造所取得土地之位置與前述使用現況大致相符，所取得土地之面積亦與應有部分折算之面積相同，且均逾0.25公頃（即2,500平方公尺），而合於上開農業發展條例之規定，應屬公平適當，爰依此分割方法，將系爭000地號土地如附圖所示編號000⑴部分面積7,314.32平方公尺分歸原告取得，編號000部分面積6,893.99平方公尺分歸被告陳志信、陳福昇、陳鄭秋愛、陳瑞雄取得，並按如附表三所示之應有部分比例繼續維持共有；將系爭000地號土地如附圖所示編號
000⑴部分面積3,500.41平方公尺分歸原告取得，編號部分面積4,444.64平方公尺分歸被告陳志信、陳福昇、陳鄭秋愛、陳怡安取得，並按如附表四所示之應有部分比例繼續維持共有。另被告陳瑞雄雖辯稱：系爭000地號土地分割後可能會無法對外通行云云，惟系爭000地號土地東南側目前有砂石通路可對外通往仕正路等節，已如所述，且系爭2筆土地依上開方法分割後，取得編號000、000部分之共有人除被告陳瑞雄、陳怡安外，其餘均相同（即被告陳志信、陳鄭秋愛、陳福昇），而被告陳瑞雄、陳怡安亦為兄妹關係（見本院卷第36-37頁所附戶籍謄本），又編號000、000部分之現況亦均為魚塭及砂石通路，則取得編號000部分之共有人目前應可藉由系爭000地號東南側之砂石通路對外通行，尚無不能對外通行之問題，至於日後倘經鄰地所有人拒絕其等通行，則其等自得另行提起確認通行權訴訟以資解決，是被告陳瑞雄上開抗辯，尚無可採。
六、末按分割共有物之訴實質上並無所謂何造勝訴敗訴之問題，是以如將訴訟費用完全命形式上敗訴之被告負擔，實欠公允。本院審酌原告因兩造無法就系爭2筆土地之分割方法達成協議，始提起本件分割共有物訴訟，及兩造各自因本件訴訟所得之利益，認本件之訴訟費用應由兩造各按如附表五所示比例分擔，始為妥適，被告陳瑞雄、陳怡安辯稱不願分擔費用云云，尚非可採。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第80條之1、第85條第1項但書，判決如主文。
中華民國102年7月3日
民事第二庭法官程士傑正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年7月3日
書記官邱淑婷附表一┌────┬─────────┐│姓名│應有部分│├────┼─────────┤│陳志信│1678/43707│├────┼─────────┤│陳龍木│7500/14569│├────┼─────────┤│陳福昇│3695/14569│├────┼─────────┤│陳鄭秋愛│1678/43707│├────┼─────────┤│陳瑞雄│6766/43707│└────┴─────────┘附表二┌────┬─────────┐│姓名│應有部分│├────┼─────────┤│陳志信│1602/25773│├────┼─────────┤│陳龍木│3785/8591│├────┼─────────┤│陳福昇│1602/8591│├────┼─────────┤│陳鄭秋愛│1602/25773│├────┼─────────┤│陳怡安│6408/25773│└────┴─────────┘附表三┌────┬─────────┐│姓名│應有部分│├────┼─────────┤│陳志信│1678/21207│├────┼─────────┤│陳福昇│3695/7069│├────┼─────────┤│陳鄭秋愛│1678/21207│├────┼─────────┤│陳瑞雄│6766/21207│└────┴─────────┘附表四┌────┬─────────┐│姓名│應有部分│├────┼─────────┤│陳志信│1/9│├────┼─────────┤│陳福昇│3/9│├────┼─────────┤│陳鄭秋愛│1/9│├────┼─────────┤│陳怡安│4/9│└────┴─────────┘附表五┌────┬─────────┐│姓名│訴訟費用負擔比例│├────┼─────────┤│陳龍木│0000000/0000000│├────┼─────────┤│陳志信│51967/0000000│├────┼─────────┤│陳福昇│508507/0000000│├────┼─────────┤│陳鄭秋愛│51967/0000000│├────┼─────────┤│陳瑞雄│219949/0000000│├────┼─────────┤│陳怡安│197539/0000000│└────┴─────────┘