臺灣苗栗地方法院96年度拍字第42號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院96年拍字第42號民事裁定

裁判日期：民國96年03月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定96年度拍字第42號聲請人有限責任竹南信用合作社法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：
（一）第三人 潘潤康 於民國（下同）92年1月27日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）180萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間不定期限，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣第三人潘潤康於民國92年1月29日向聲請人借款150萬元，有約定利息及違約金，其借款期限自92年1月29日起至102年1月29日止，按月攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自95年7月28日起即未繳納本息，尚欠1,043,333元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。另相對人於95年4月14日因分割繼承取得如附表所示之不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證。
四、本院業已依法函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年3月29日
簡易庭法官張文毓以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官巫穎中華民國96年3月29日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤││苗栗縣│造橋鄉│西坑││350│建│80.27│全部│設定權利範圍│││││││││││：全部││１│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬───────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├──────┬────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││主要建築││備考││││││││材料及用││││號││││房屋層數│合計│途│範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼──────┼────┼──┼────────┤││99│西坑段│苗栗縣造│住家用│一層：37.08││全部│設定權利範圍：全││││350地號│橋鄉造橋│鋼筋混凝│二層：49.14│││部│││││村1鄰平│土造│三層：49.14││││││││仁路9號│4層│四層：27.00││││││││││騎樓：12.06│││││１│││││合計：174.42││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴──────┴────┴──┴────────┘