宣 示 判 決 筆 錄
原 告 甲○○○
訴訟代理人 賴重堯 律師
被 告 丁○○
丙○○○
乙○○
上列當事人間96年度北簡字第2667號返還租賃房屋等事件，於中
華民國96年2月7日言詞辯論終結，同年2月26日下午4時在本院臺
北簡易庭第1法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及其理由要領
，記載如下：
主 文：
被告丁○○應將門牌編號臺北市○○區○○路二段二七三號房屋
遷讓返還予原告。
被告應連帶給付原告新臺幣拾伍萬元，及自民國九十五年十二月
二十六日起至返還前開房屋之日止，按月給付原告新臺幣參萬元
。
訴訟費用新臺幣壹萬陸仟陸佰肆拾貳元由被告連帶負擔。
本判決第一項得假執行。被告丁○○於執行標的物拍定、變賣或
物之交付前以新臺幣壹佰伍拾柒萬柒仟捌佰元為原告預供擔保，
或將請求標的物提存，得免為假執行。
本判決第二項得假執行。被告於執行標的物拍定、變賣前以新臺
幣拾伍萬元為原告預供擔保，或將請求標的物提存，得免為假執
行。
事實及理由要領：
一、本件被告丙○○○經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核
無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由
其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告於民國94年12月25日以其餘被告為連帶保證
人，向原告承租門牌編號臺北市○○區○○路2段237號之房
屋，租期自民國94年12月25日起至95年12月25日止，租金每
月新臺幣（下同）3萬元，詎被告僅交付95年1月份租金3萬
元及95年2月份租金2萬元外，其餘部分均拒不清償，已積欠
租金11個月，計31萬元，其中16萬元部分，經支付命令確定
外，其餘15萬元，被告應連帶清償；又兩造間就系爭房屋之
租賃關係，已因租期屆滿而消滅，惟被告迄未交還房屋，無
權佔用房屋，被告自應連帶賠償相當於每月租金計算之損害
金等語，並請求判決如主文第1項及第2項所示。
三、原告主張之事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契約書
、臺灣臺北地方法院95年度促字第33081號支付命令、支付
命令部分確定證明書、房屋稅繳款書及地價稅繳款書等件影
本為證，且為被告丁○○、乙○○所不爭執，被告丙○○○
經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提
出書狀答辯以供本院斟酌，本院審酌原告所提證據，堪認其
主張為真實。從而，原告請求被告丁○○返還如主文第1項
所示之房屋、被告連帶給付如主文第2項所示之金額，為有
理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第2項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣
告假執行。並依同法第392條第2項、第3項規定，依職權宣
告被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前預供擔保，或
將請求標的物提存，得免為假執行。
五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
書記官 曾春蘭
以上筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○區○
○○路○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附
繕本）。
中 華 民 國 96 年 2 月 26 日
書記官 曾春蘭
計算書
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費16,642元
合計16,642元