臺灣新竹地方法院96年度拍字第85號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第85號民事裁定

裁判日期：民國96年03月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第85號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表二所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣讓與不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：聲請人於民國95年5月1日與中國農民銀行股份有限公司（以下簡稱中國農民銀行）合併，聲請人為存續公司，合先敘明。債務人乙○○於94年3月8日以其所有如附表二所示之不動產，為擔保其本人對中國農民銀行所欠借款之清償，設定新台幣(下同)2,040萬元之最高限額抵押權，存續日期自94年3月1日起至124年3月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢抵押權設定登記在案。嗣債務人於94年2月25日向中國農民銀行借用1,700萬元，借款期間自94年3月16日起至96年3月16日止，借款利率按中國農民銀行定儲利率指數加2%機動計息，債務人乙○○並授權聲請人於繳付日由該帳戶內之存款餘額自動轉帳扣償，非繳付日如帳戶內有存款餘額時，並授權聲請人逕予扣償借款本金，借款期限屆至時債務人乙○○應清償全部借款債務，如有遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付本金即喪失期限利益，應即全部清償。詎債務人乙○○自95年4月28日起即未按期繳納本息，依上開約定，本件借款應視為到期，現尚欠本金16,981,820元，及如附表一所示之利息、違約金未償，經聲請人對於債務人乙○○取得台灣桃園地方法院95年度促字第57191號支付命令確定在案，嗣相對人丁○○於95年8月14日因買賣取得如附表所示不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出行政院金融監督管理委員會函、他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約、臺灣桃園地方法院95年度促字第57191號支付命令及確定證明書、土地登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知債務人及相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並分別於96年2月27日、同年月15日合法送達債務人乙○○及相對人丁○○，惟迄未見債務人及相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國96年3月19日
新竹簡易庭法官王佳惠以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年3月19日
書記官林淑瑜