裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第252號民事裁定
裁判日期：民國104年08月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第252號聲請人 徐家駿 相對人 鄧政宗 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人鄧政宗以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人 陳朝合 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年10月15日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）60,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證等債務。
（五）擔保債權確定期日：民國104年4月12日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：逾期按月利率1.5％計算。
（九）違約金：逾期按月利率1.5％計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：陳朝合，全部。嗣債務人陳朝合於民國103年10月15日向聲請人借款，約定有遲延利息及違約金，相對人鄧政宗並以附表之不動產設定最高限額60,000,000元。詎債務人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月24日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│龍井區│遊園南││535│建│281.55│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│龍井區│遊園南││535-4│建│461.48│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│３│臺中│龍井區│遊園南││535-5│建│252.61│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│４│臺中│龍井區│遊園南││535-9│建│250.23│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│５│臺中│龍井區│遊園南││535-10│建│252.02│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│６│臺中│龍井區│遊園南││535-11│建│253.88│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│７│臺中│龍井區│遊園南││535-12│建│334.73│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│８│臺中│龍井區│遊園南││535-13│建│253.84│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│９│臺中│龍井區│遊園南││535-14│建│253.84│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│10│臺中│龍井區│遊園南││535-15│建│253.84│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│11│臺中│龍井區│遊園南││535-16│建│337.10│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘