裁判字號：臺灣南投地方法院109年司拍字第84號民事裁定
裁判日期：民國109年10月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
109年度司拍字第84號聲請人南投縣南投市農會法定代理人 簡汝權 相對人 曾東寳 相對人 林時雄 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人連帶負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人曾東寳、林時雄以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人 林建營 、 林江美貴 之債權，經分別設定登記如下之抵押權：
（一）1.登記日期：民國83年1月25日。
2.擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）200萬元。
3.存續期間：民國83年1月24日起至113年1月24日。
4.清償日期：依照各個契約約定。
5.利息（率）：依照各個契約約定。
6.遲延利息（率）：依照各個契約約定。
7.違約金：依照各個契約約定。
8.相對人：曾東寳。債務人：林江美貴、林建營
（二）1.登記日期：民國83年1月26日。
2.擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）50萬元。
3.存續期間：民國83年1月24日起至113年1月24日。
4.清償日期：依照各個契約約定。
5.利息（率）：依照各個契約約定。
6.遲延利息（率）：依照各個契約約定。
7.違約金：依照各個契約約定。
8.相對人：林時雄。債務人：林時雄、林建營緣債務人林建營於95年4月18日邀同相對人等擔任連帶保證人向聲請人借款185萬元，借款期限為95年4月18日起至109年4月18日止，雙方約定如未按期攤還利息，即喪失分期攤還權利及一切期限利益，詎屆期債務人並未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。並提出土地暨建物登記第一類謄本、繼承系統表、戶籍謄本、土地登記簿、地籍異動索引及他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利移轉變更契約書、借據、變更借款條件契約申請書、授信約定書等件影本為證。
三、因債務人林江美貴已於88年11月16日死亡，其繼承人為林時雄、 林益裕 、 林秀錦 、 林益興 ，本院於109年9月15日通知相對人及債務人等如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知業已合法送達送達相對人及債務人，有卷附送達證書可稽，其等逾期均未為陳述，本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年10月12日
南投簡易庭司法事務官附表：
┌───────────────────────────────────────┐│109年度司拍字第84號財產所有人：詳備考欄│├─┬───────────────────────┬────┬────────┤│編│土地坐落│面積│權利範圍││├───┬────┬────┬───┬─────┼────┤││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼───┼─────┼────┼────────┤│１│南投縣│草屯鎮│炎峰││929│69.92│全部│├─┼───┼────┴────┴───┴─────┴────┴────────┤││備考│重測前草屯段696-11地號、曾東寳│├─┼───┼────┬────┬───┬─────┬────┬────────┤│２│南投縣│南投市│新草尾嶺││642│2627.3│全部│├─┼───┼────┴────┴───┴─────┴────┴────────┤││備考│重測前草尾嶺段279-18地號、林時雄│└─┴───┴─────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┐│編│││建築式│建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│樣主要├────────┬────────┤範圍│││建號│--------------│建築材│樓層面積│附屬建物主要建築│││││建物門牌│料及房││材料及用途│││號│││屋層數│合計│││├─┼──┼───────┼───┼────────┼────────┼────┤│１│546│南投縣草屯鎮炎│住家用│一層：38.85││全部││││峰段929地號│、鋼筋│二層：41.48││││││--------------│混凝土│合計：80.33││││││大成街36巷15號│加強磚││││││││造、2││││││││層││││├─┼──┼───────┴───┴────────┴────────┴────┤││備考│重測前草屯段1217建號、曾東寳│└─┴──┴──────────────────────────────────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。