宣 示 判 決 筆 錄
原 告 財政部國有財產局臺灣北區辦事處
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
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上列當事人間97年度北簡字第9389號給付違約金事件，於中華民
國97年4月7日言詞辯論終結，同年4月14日上午11時整在臺灣臺
北地方法院臺北簡易庭第二法庭法庭公開宣示判決，出席職員如
下︰
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及其理由要領
，記載如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳拾柒萬捌仟零捌拾捌元。
訴訟費用新台幣貳仟玖佰捌拾元由被告負擔。
本判決得假執行。被告於執行標的物拍定、變賣前以新臺幣貳拾
柒萬捌仟零捌拾捌元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張略以：被告原承租原告經管之臺北市○○區○
○街○○○巷○號國有房屋及座○○○區○○段○○段626、627
地號國有基地，兩造並訂立（78）國房租字第207號國有房
地租賃契約，房屋租用土地面積為97.01平方公尺，基地出
租面積各為7、314平方公尺，合計321平方公尺，租賃期間
自民國（以下同）86年1月1日起至90年12月31日止。惟查被
告積欠90年1月至90年12月之租金及逾期違約金新台幣（下
同）1,482,576元，其中1,204,488元部分（租金741,288元
及逾期及計自至91年8月之違約金463,200元），前經原告聲
請鈞院核發91年度促字第44416號支付命令確定在案，惟被
告迄未給付。而系爭房地租約至91年1月1日終止，嗣相對人
為無權占用，案經訴訟排除，並聲請鈞院民事執行處95年度
執字第49110號執行完竣，並將系爭房屋於96年5月11日點
交收回。而依兩造間系爭房屋租約，本件自90年1月至90年
12月租金（741,288元）所產生之違約金，累加至92年10月
止，已達欠額之一倍，計741,288元，扣除已獲支付命令確
定之金額463,200元（暫計至91年08月），故被告尚應給付
278,088元。爰聲明：⑴被告應給付原告278,088元。⑵訴訟
費用由被告負擔。
三、經查原告主張之上開事實業據原告提出國有房地租賃契約書
、本院91年度促字第44416號支付命令及支付命令確定證明
、相對人欠繳租金及逾期違約金總表、相對人逾期違約金明
細表各、本院民事執行處96年4月9日北院錦95執戊字第4911
0號通知書等件為證，是自堪信為真實，從而原告依兩造間
系爭房地租賃契約請求被告給付違約金278,088元為有理由
，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣
告假執行。並依同法第392條第2項、第3項規定，依職權宣
告被告於執行標的物拍定、變賣前預供擔保，得免為假執行
。
五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
臺北簡易庭
書記官 陳惠娟
法官 洪遠亮
計 算 書
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費2,980元
合 計 2,980元
以上筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○區○
○○路○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附
繕本）。
中 華 民 國 97 年 4 月 14 日
書記官 陳惠娟