臺灣臺中地方法院111年度司拍字第150號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年司拍字第150號民事裁定

裁判日期：民國111年06月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度司拍字第150號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 蕭均年 相對人即債務人 蔡佳容 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國108年5月16日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例:全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣1,440,000元。
(五）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（六）擔保債權確定期日：民國138年5月13日。
（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十二）債務人及債務額比例：蔡佳容，債務額比例：全部。
債務人蔡佳容於民國108年5月20日向聲請人借款1,200,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國123年5月20日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國111年2月20日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,006,772元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地建築改良物抵押權設定契約書及他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書暨個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告書、放款明細表即登錄單等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國111年6月23日
簡易庭司法事務官翁卉穎附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市北區錦村242-21,005.001000分之28編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１6967臺中市○區○村段00000地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混凝土造層數:5層五層:77.96合計:77.96陽台:14.68全部臺中市○區○○街00號五樓共同使用部分：臺中市○區○村段0000○號,面積426.36平方公尺,權利範圍1000分之32