臺灣新北地方法院110年度司拍字第356號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院110年司拍字第356號民事裁定

裁判日期：民國110年09月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定110年度司拍字第356號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 陳勝宏 相對人亞富國際股份有限公司法定代理人 蔡明輝 相對人 柯育德 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人柯育德所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
相對人亞富國際股份有限公司所有如附表二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條分別定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：債務人即相對人亞富國際股份有限公司（下稱亞富公司）前於民國109年2月21日以附表一、二所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定最高限額新臺幣（下同）50,400,000元、18,000,000元、14,400,000元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人柯育德受讓如附表一所示之不動產，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人即相對人亞富公司對聲請人負債60,818,103元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣附表一、二所示之抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、借據、授信合約書、動用申請書等件為證，債務人即相對人亞富公司將如附表一所示之不動產移轉登記予相對人柯育德，依首揭規定，其抵押權不因此而受影響。本院於110年9月9日發文通知相對人亞富公司、柯育德就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表一、二所示之抵押物，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國110年9月24日
簡易庭司法事務官